投資性房地產的賬務處理：

采用成本模式計量：

企業外購、自行建造等取得的投資性房地產：

借：投資性房地產，

貸：銀行存款，

在建工程等，

將非投資性房地產轉為投資性房地產，

借：投資性房地產，

貸：開發產品等，

計提折舊或攤銷，

借：其他業務成本，

貸：投資性房地產累計折舊(攤銷)，

取得租金收入，

借：銀行存款，

貸：其他業務收入，

處置投資性房地產，

借：銀行存款，

貸：其他業務收入，

借：其他業務成本，

投資性房地產累計折舊(攤銷)，

投資性房地產減值準備，

貸：投資性房地產，

采用公允價值模式計量，

企業外購、自行建造等取得的投資性房地產，

借：投資性房地產-成本，

貸：銀行存款，

在建工程等，

將非投資性房地產轉為投資性房地產，

借：投資性房地產-成本等(公允價值)，

公允價值變動損益(借方差額)，

貸：開發產品等，

資本公積-其他資本公積(貸方差額)，

資產負債表日公允價值變動，

借：投資性房地產-公允價值變動，

貸：公允價值變動損益，

或相反分錄，

取得租金收入，

借：銀行存款，

貸：其他業務收入，

處置投資性房地產，

借：銀行存款，

貸：其他業務收入，

借：其他業務成本，

貸：投資性房地產-成本，

投資性房地產-公允價值變動，

注：“投資性房地產-公允價值變動”有可能在借方，

借：資本公積-其他資本公積，

貸：其他業務成本，

借：公允價值變動損益，

貸：其他業務成本，

或相反分錄。