老師，成本模式進行后續計量的投資性房地產轉換為存貨，借：開發產品，投資性房地產累計折舊，投資性房地產減值準備，貸投資性房地產。為啥沒有貸記存貨跌價準備的呢？同樣，在作為存貨的房地產轉換為成本模式計量的投資性房地產時，借：投資性房地產，存貨跌價準備，貸開發產品。為啥又沒有投減值準備

答： 您好，因為前面是把投資性房地產結轉到存貨，對方這個資產來說還沒進入存貨了，就沒有存貨跌價準備，反之一樣。

成本模式下，投資性房地產轉為存貨的分錄？

答： 同學你好 借：開發產品(賬面價值) 借，投資性房地產累計折舊 借， 投資性房地產減值準備 貸：投資性房地產(賬面余額）

一名會計如何讓領導給你主動加薪？

答： 都說財務會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

在公允價值模式下，自用房地產轉換為投資性房地產與投資性房地產轉換為自用房地產在價值增值時賬務處理有何差別？原因是什么？

答： 自用房地產轉換為投資性房地產的增資差額計入其他綜合收益 投資性房地產轉換為自用房地產的增資差額計入公允價值變動損益 原因：非投資性房地產一般按照歷史成本屬性進行計量，不存在公允價值變動問題，而將非投資性房地產轉為投資性房地產并按照公允價值計量，評估之后的投資性房地產賬面價值可能會高于原來的非投資性房地產賬面價值，如果將這部分差額計入公允價值變動損益，可能會導致利潤虛增，而將其計入其他綜合收益中，影響的是所有者權益，不影響本期利潤，以后處置投資真正實現時才計入利潤是比較合適的。