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知識產權認證證書
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已出租的土地使用權是怎么回事
精選回答
已出租的土地使用權，是指出租人通過出讓或轉讓方式取得的、以經營租賃方式出租的土地使用權。
企業計劃用于出租但尚未出租的土地使用權，不屬于此類；
以經營租賃方式租入再轉租給其他單位的土地使用權不屬于投資性房地產。
持有并準備增值后轉讓的土地使用權，閑置土地，不屬于投資性房地產。
已出租的建筑物是指企業擁有產權并以經營租賃方式出租的建筑物；
以經營租賃方式租入再轉租給其他單位的建筑物不屬于投資性房地產；
通常情況下，對企業持有以備經營出租的空置建筑物或在建建筑物，如董事會或類似機構作出書面決議，明確表明將其用于經營出租且持有意圖短期內不再發生變化的，即使尚未簽訂租賃協議，也應視為投資性房地產；
企業將建筑物出租，按租賃協議向承租人提供的相關輔助服務在整個協議中不重大的，如企業將辦公樓出租并向承租人提供保安、維修等輔助服務，應當將該建筑物確認為投資性房地產。
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相似問題計劃用于出租但尚未出租的土地使用權 此題中 土地使用權為什么能當做投資性房地產呢？
答： 你好，投資性房地產的范圍如下： 1、已出租的土地使用權：但企業計劃用于出租但尚未出租的土地使用權不屬于投資性房地產。 2、持有并準備增值后轉讓的土地使用權：但閑置土地不屬于投資性房地產。 3、已出租的建筑物：是指企業擁有產權并以經營租賃方式出租的建筑物，但以經營租賃方式租入再轉租給其他單位的建筑物不屬于投資性房地產。
4.企業持有的下列土地使用權中，應確認為無形資產的有 ( ) 。 A.用于建造企業自用廠房的土地使用權 B.用于建造對外出售商品房的土地使用權 C.外購辦公樓時能夠單獨計量的土地使用權 D. 已出租的土地使用權
答： 您好，選AC 選項B,用于建造對外出售商品房的土地使用權,應作為存貨核算;選項D,已出租的土地使用權,應作為投資性房地產核算。
報考2022年中級會計職稱對學歷有什么要求？
答： 報名中級資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一
購入土地使用權，通過董事會決議要用于出租，即使還沒有出租，還是可以列為投資性房地產，是嗎？
答： 您好！很高興為您解答，請稍后~
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