出租人融資租賃租賃期屆滿時的會計處理是怎樣的

來源：會計學堂實務 2021/12/02 1535人查看

精選回答

第一種情況是收回租賃資產，通常有可能出現(xiàn)以下幾種情況：

（1）存在擔保余值，不存在未擔保余值。出租人收到承租人返還的租賃資產時，

借：“融資租賃資產”科目，

貸：“應收融資租賃款”科目。

如果收回租賃資產的價值低于擔保余值，則應向承租人收取價值損失補償金，

借：“其他應收款”科目，貸：“營業(yè)外收入”科目。

（2）存在擔保余值，同時存在未擔保余值。出租人收到承租人返還的租賃資產時，

借：“融資租賃資產”科目，

貸：“應收融資租賃款”、“未擔保余值”等科目。如果收回租賃資產的價值扣除未擔保余值后的余額低于擔保余值，則應向承租人收取價值損失補償金，

借：“其他應收款”科目，

貸：“營業(yè)外收入”科目。

（3）存在未擔保余值，不存在擔保余值。出租人收到承租人返還的租賃資產時，

借：“融資租賃資產”科目，

貸：“未擔保余值”科目。

（4）擔保余值和未擔保余值均不存在。此時，出租人無需作會計處理，只需作相應的備查登記。

第二種情況是優(yōu)惠續(xù)租租賃資產。如果承租人行使優(yōu)惠續(xù)租選擇權，則出租人應視同該項租賃一直存在而做出相應的會計處理。如可能繼續(xù)分配未實現(xiàn)融資收益（假定不存在租金逾期的情況）等。如果租賃期屆滿時承租人沒有續(xù)租，承租人向出租人返還租賃資產時，其會計處理同上述收回租賃資產的會計處理。

擴展知識：

1. 您好，請問融資租賃如果約定了租賃期屆滿后租賃物歸承租人，那么租賃期間所有權是承租人嗎？還是說要等租賃期結束后所有權才歸承租人？（租賃期間所有權還是按默認出租人？）

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