土增清算的物業(yè)用房可以計(jì)入扣除項(xiàng)目嗎

來源：會(huì)計(jì)學(xué)堂實(shí)務(wù) 2021/12/27 2293人查看

精選回答

土增清算的物業(yè)用房是否可以計(jì)入扣除項(xiàng)目根據(jù)情況區(qū)分。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建造的與清算項(xiàng)目配套的居委會(huì)和派出所用房、會(huì)所、停車場(chǎng)（庫(kù)）、物業(yè)管理場(chǎng)所、變電站、熱力站、水廠、文體場(chǎng)館、學(xué)校、幼兒園、托兒所、醫(yī)院、郵電通訊等公共設(shè)施，按以下原則處理：

1．建成后產(chǎn)權(quán)屬于全體業(yè)主所有的，其成本、費(fèi)用可以扣除；

2．建成后無償移交給政府、公用事業(yè)單位用于非營(yíng)利性社會(huì)公共事業(yè)的，其成本、費(fèi)用可以扣除；

3．建成后有償轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)計(jì)算收入，并準(zhǔn)予扣除成本、費(fèi)用。

擴(kuò)展知識(shí)：

1. 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，進(jìn)行土地增值稅清算，屬于房地產(chǎn)老項(xiàng)目，該項(xiàng)目所屬物業(yè)用房建成后產(chǎn)權(quán)歸全體業(yè)主所有，并已移交物業(yè)公司使用，物業(yè)用房開發(fā)成本500萬，該費(fèi)用為何不能扣除，根據(jù)規(guī)定，全體業(yè)主所有的配套設(shè)施，成本費(fèi)用不是可以扣除嗎

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