根據財稅[2009]128號文件規定：

無租使用其他單位房產的應稅單位和個人，依照房產余值代繳納房產稅。

根據《西安市地方稅務局關于明確城鎮土地使用稅相關政策問題的通告》規定：

城鎮土地使用稅的納稅人為在我市范圍內使用土地的單位和個人。

所稱單位，包括國有企業、集體企業、私營企業、股份制企業、外商投資企業、外國企業以及其他企業和事業單位、社會團體、國家機關、軍隊以及其他單位；所稱個人，包括個體工商戶以及其他個人。

（1）對土地使用權未確定或權屬糾紛未解決的，其實際使用人為納稅義務人；

（2）對擁有土地使用權人不在土地所在地的，其代管人或實際使用人為納稅義務人；

（3）土地出租（含出租房屋占用的土地）的，其出租人為納稅義務人；

（4）對無償使用其他單位和個人土地的，其實際使用人為納稅義務人；

（5）對土地使用權出典的，其承典人為納稅義務人。

因此企業無償使用股東的房產，需按房產余值代繳納房產稅，并按規定繳納城鎮土地使用稅。