商品房對外投資計稅時如何確定收入

根據《國家稅務總局關于印發<土地增值稅清算管理規程>的通知》(國稅發[2009]91號)第十九條的規定,房地產開發企業將開發產品用于職工福利、獎勵、對外投資、分配給股東或投資人、抵償債務、換取其他單位和個人的非貨幣性資產等,發生所有權轉移時應視同銷售房地產,其收入按下列方法和順序確認:
1、按本企業在同一地區、同一年度銷售的同類房地產的平均價格確定;
2、由主管稅務機關參照當地當年、同類房地產的市場價格或評估價值確定。
老師,會計上外購的商品無償贈送給他人確不確定收入?另外,外購的商品分配給股東投資者確不確定收入?
答: 外購商品免費贈送客戶,按照視同銷售處理,賬務處理參考如下: 借:銷售費用 貸:庫存商品 應交稅費——應交增值稅(銷項稅額)/應交稅費--簡易計稅/應交稅費--應交增值稅(市場公允價×稅率/征收率)
視同銷售方面,企業把自產貨物用于免稅工程項目時,不確認收入,但是用于對外投資時,如長期股權投資時,為何又確認收入?
答: 你好,對外投資就要視同銷售
一名會計如何讓領導給你主動加薪?
答: 都說財務會計越老越吃香,實際上是這樣嗎?其實不管年齡工齡如何
在計算產品成本時,應如何確定產品成本計算對象?不同生產類型的企業成本計算對象應如何確定?
答: 您好! 產品成本計算對象要根據具體的產品成本計算方法進行計算。分步法的成本對象是生產步驟,品種法的成本對象是產品品種
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