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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計核算存在的問題主要有哪些

來源: 會計學堂建筑 2022/03/24 473人查看
精選回答

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計核算存在的問題主要有哪些


房地產(chǎn)開發(fā)會計核算存在的問題包括:

1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收入的確認具有一定的復雜性:房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的銷售項目存在開發(fā)周期長、耗用成本大的特點,因此項目收入的價值難以準確計算。

2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的成本與售價不符合配比原則:房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的成本容易受項目的實際情況影響,同時由于項目的開發(fā)周期長,貨幣的時間價值因素會導致項目的成本與售價不配比。

3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的收益評價指標無法準確地反映企業(yè)真實的經(jīng)營業(yè)績:房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對于成本的結(jié)算和收入的確認時間一般不同步,并存在各種潛在因素對企業(yè)的經(jīng)營業(yè)績產(chǎn)生影響。

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