個人出租房屋可以代開專票嗎

來源：會計學(xué)堂實(shí)務(wù) 2022/05/12 1788人查看

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個人出租房屋可以代開專票嗎

個人出租房屋可以代開專票。

根據(jù)稅總函[2016]145號、國家稅務(wù)總局公告2016年第45號的規(guī)定，個人銷售其取得的不動產(chǎn)、出租不動產(chǎn)，購買方或承租方不屬于其他個人的，保險企業(yè)按規(guī)定代保險代理人匯總開具及證券經(jīng)紀(jì)人、信用卡和旅游等行業(yè)的個人代理人按規(guī)定讓支付方企業(yè)匯總代開的增值稅專用發(fā)票外，其他情況個人不能申請代開增值稅專用發(fā)票。

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推薦問題

開專票還是普票哪個好問

對于銷售方來說，其實(shí)是沒有什么區(qū)別的，都需要確認(rèn)收入，銷項(xiàng)稅額。而對于購買方來說，增值稅專用發(fā)票可以抵扣銷項(xiàng)稅額，普通發(fā)票不能抵扣，所以對于購買方來說，當(dāng)然是開具專用發(fā)票好的。答
塑料制品開專票屬于什么稅收分類問

塑料制品開專票：稅收分類編碼：107060199，稅收分類名稱：其他塑料制品，開票商品名稱：*塑料制品*塑料制品，稅率：13%，小規(guī)模納稅人征收率3%。答
小規(guī)模納稅人開專票和普票的區(qū)別問

小規(guī)模納稅人開具增值稅專用發(fā)票和普通發(fā)票適用征收率一致，但對于免稅待遇則存在差異。按現(xiàn)行規(guī)定，按月申報的小規(guī)模納稅人，月銷額不超過10萬元（季度申報不超過30萬元）免征增值稅。但享受該政策的前提是開具增值稅普通發(fā)票。開具增值稅專用發(fā)票，則不管銷售額多少都需要計繳增值稅。答
公司開專票跟開普票有什么區(qū)別問

對于開票方來說，開增值稅專用發(fā)票和普通發(fā)票沒有太大區(qū)別，都需要繳納增值稅，只是說開專票需要更加細(xì)致要求更多一些，開增值稅專用發(fā)票的購銷雙方都要準(zhǔn)確填寫企業(yè)名稱、納稅人識別號、地址電話、銀行開戶行及賬號。答
開專票和開普票哪個好問

開具專用發(fā)票和普通發(fā)票，本身沒有哪種更好的說法，需要根據(jù)實(shí)際情況來確認(rèn)，如果開票方是一般納稅人，則不管開具專用發(fā)票還是普通發(fā)票，都是一樣的，企業(yè)同樣需要交納增值稅，而對于小規(guī)模企業(yè)來說，如果開具的普通發(fā)票在起征點(diǎn)限額內(nèi)，則不需要交稅，如果開具專用發(fā)票，則不減免稅費(fèi)。答