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房產稅和土地使用稅如何核算
精選回答
房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。按房產原值一次減除扣除率后的余值計算。其計算公式為：年應納稅額=房產賬面原值×（1-扣除率）×1.2%。按租金收入計算，其計算公式為：年應納稅額=年租金收入×適用稅率。
年應納土地使用稅稅額=實際占用的土地面積×單位適用稅額，月應納土地使用稅稅額=年應納土地使用稅稅額÷12.。
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