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繳納土地增值稅的計稅依據是什么
精選回答
土地增值稅應納稅額＝增值額×適用稅率—扣除項目金額×速算扣除系數。
比如扣除項目金額1000萬，增值額600萬，增值率60%，適用稅率40%，速算扣除系數5%，那么土地增值稅應納稅額＝600萬*40%—1000萬*5%=190萬。
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增值稅未申報或未比對什么意思 問
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相似問題土地增值稅加計扣除20%的依據是什么
答： 您好，（取得土地使用權的費用+房地產開發成本）*20% 來加計扣除。
為方便納稅人，簡化土地增值稅預征稅款計算，房地產開發企業采取預收款方式銷售自行開發的房地產項目的，可按照以下方法計算土地增值稅預征計征依據： 土地增值稅預征的計征依據=預收款-應預繳增值稅稅款 依據上述規定，預繳土增增值稅的計稅依據為“預收款-應預繳增值稅稅款”。 問，我譬如我預收100萬元房款，土增計稅依據為（100萬-100萬/1.05*0.03）*4%=3.89萬，對嗎？如果我直接交了5%的增值稅，土地增值稅該怎么計算？
答： 您好，如果您已經交付，那本期不存在預繳增值稅，則土增稅的計稅基數扣除銷項稅（如果是簡易征收，則扣除5%增值稅；如果是一般征收，則扣除土地價款抵扣后的銷項稅）
我是一名會計,想問一下考個網絡學歷有用嗎？
答： 眾所周知會計人如果要往上發展，是要不斷考證的
房地產開發企業預售房屋預收房款預繳土地增值稅的計稅依據是什么？
答： 根據《企業所得稅法》的規定，房地產開發企業預售房屋預收房款預繳土地增值稅的計稅依據是：預售房屋預收房款，即按照預售房屋總價收取客戶購買預售房屋的定金、款項或其他抵償款項，應按照預售房屋總價的3%提取土地增值稅。 拓展知識：根據《企業所得稅法》，房地產開發企業出售房屋預收房款，應按照房屋總價的1%提取增值稅；出租土地，應按照租賃期限收取的租金的10%提取土地增值稅。 應用案例：某房地產開發企業購買了一塊土地，并開發建設了一棟20層的高樓，預售房屋總價200萬元，該企業應該提取土地增值稅6萬元，即按照預售房屋總價的3%提取土地增值稅。
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