投資性房地產(chǎn)主要包含哪些內(nèi)容

來源：會(huì)計(jì)學(xué)堂建筑 2022/06/14 1874人查看

精選回答

投資性房地產(chǎn)是屬于資產(chǎn)類的會(huì)計(jì)科目，主要是指為賺取租金或資本增值，或是兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是可以單獨(dú)計(jì)量和出售。

投資性房地產(chǎn)主要包括：已出租的土地使用權(quán)、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)和已出租的建筑物。

但是我們要了解以下各項(xiàng)不屬于投資性房地產(chǎn)：

（1）自用房地產(chǎn)，即為生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或者經(jīng)營(yíng)管理而持有的房地產(chǎn)；

（2）作為存貨的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)屬于正常經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)，形成的租金收入或轉(zhuǎn)讓增值收益確認(rèn)為企業(yè)的主營(yíng)業(yè)務(wù)收入但對(duì)于大部分企業(yè)而言，是與經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)相關(guān)的其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

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