房產(chǎn)稅繳稅義務(wù)發(fā)生的時間是什么

來源：會計學(xué)堂稅務(wù) 2022/06/14 3749人查看

精選回答

房產(chǎn)稅的繳納稅的義務(wù)時間分析如下：

1、購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起；

2、購置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起；

3、出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起；

4、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起；

5、納稅人自建的房屋，自建成之次月起；

6、納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗收手續(xù)之次月起；

7、納稅人在辦理驗收手續(xù)前已使用或出租、出借的新建房屋，應(yīng)按法規(guī)征收房產(chǎn)稅；

8、融資租賃的房產(chǎn)，由承租人自融資租賃合同約定開始日的次月起依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅。合同未約定開始日的，由承租人自合同簽訂的次月起依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅。

政策依據(jù)：國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策規(guī)定的通知（國稅發(fā)[2003]89號）第二條財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定（財稅地字[1986]8號）第十九條財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知（財稅[2009]128號）第三條。

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