支付房租：

1、借：生產(chǎn)成本，主營業(yè)務成本等，

貸：銀行存款等，

2、跨期費用如果是房租采暖費費之類，分錄，

借：待攤費用或是小企業(yè)會計準則使用預付賬款，

貸：銀行存款等，

按期攤銷入成本費用中，按受益對象，

借：生產(chǎn)成本，主營業(yè)務成本等，

貸：待攤費用或是用預付賬款。

如果是新會計準則的話，

執(zhí)行新租賃準則，不屬于短期租賃與低價值資產(chǎn)租賃，承租方的賬務處理您參考：

1、確認租賃負債與使用權(quán)資產(chǎn)：

借：使用權(quán)資產(chǎn)（尚未支付的租賃付款額的現(xiàn)值），

租賃負債—未確認融資費用，

應交稅費—待認證進項稅額（確認取得專票時），

貸：租賃負債一租賃付款額（尚未支付的租賃付款額），

銀行存款（初始直接費用），

2、分期支付租金取得發(fā)票時：

借：租賃負債一租賃付款額，

貸：銀行存款，

取得專票認證后確認進項稅額：

借：應交稅費—應交增值稅（進項稅額），

貸：應交稅費—待認證進項稅額，

3、分期確認租賃負債的利息時：

借：財務費用等，

貸：租賃負債—未確認融資費用，

4、使用權(quán)資產(chǎn)計提折舊：

借：管理費用等，

貸：使用權(quán)資產(chǎn)累計折舊，

5、使用權(quán)資產(chǎn)發(fā)生減值時：

借：資產(chǎn)減值損失，

貸：使用權(quán)資產(chǎn)減值準備。

租金收入：

一般借：銀行存款，

貸：主營業(yè)務收入（或其他業(yè)務收入科目），

應交稅費-應交增值稅（銷項稅額），

如果是執(zhí)行新租賃準則，融資租賃出租方的賬務處理您參考：

1、租賃期開始日：

借：應收融資租賃款一租賃收款額（尚未收到的租賃收款額），

應收融資租賃款—未擔保余值（預計租賃期結(jié)束時的未擔保余值），

貸：融資租賃資產(chǎn)（賬面價值）（業(yè)務不多也可通過固定資產(chǎn)核算），

資產(chǎn)處置損益（公允價值-賬面價值）或借方，

銀行存款（發(fā)生的初始直接費用），

應收融資租賃款—未實現(xiàn)融資收益，

應交稅費—待轉(zhuǎn)銷項稅額，

小貼士：應收融資租賃款是含稅金額，納稅義務時間未到，小規(guī)模企業(yè)也可以參照設(shè)置待轉(zhuǎn)銷項稅額科目過渡下，待納稅義務發(fā)生，再確認增值稅。

2、分期收到租金時：

借：銀行存款，

貸：應收融資租賃款一租賃收款額，

同時確認增值稅：

借：應交稅費—待轉(zhuǎn)銷項稅額，

貸：應交稅費-應交增值稅（銷項稅額）/應交稅費-應交增值稅/應交稅費—簡易計稅，

3、分期攤銷未實現(xiàn)融資收益時：

借：應收融資租賃款—未實現(xiàn)融資收益，

貸：其他業(yè)務收入等。