支付房租：

1、借：生產成本，主營業務成本等，

貸：銀行存款等，

2、跨期費用如果是房租采暖費費之類，分錄，

借：待攤費用或是小企業會計準則使用預付賬款，

貸：銀行存款等，

按期攤銷入成本費用中，按受益對象，

借：生產成本，主營業務成本等，

貸：待攤費用或是用預付賬款。

如果是新會計準則的話，

執行新租賃準則，不屬于短期租賃與低價值資產租賃，承租方的賬務處理您參考：

1、確認租賃負債與使用權資產：

借：使用權資產（尚未支付的租賃付款額的現值），

租賃負債—未確認融資費用，

應交稅費—待認證進項稅額（確認取得專票時），

貸：租賃負債一租賃付款額（尚未支付的租賃付款額），

銀行存款（初始直接費用），

2、分期支付租金取得發票時：

借：租賃負債一租賃付款額，

貸：銀行存款，

取得專票認證后確認進項稅額：

借：應交稅費—應交增值稅（進項稅額），

貸：應交稅費—待認證進項稅額，

3、分期確認租賃負債的利息時：

借：財務費用等，

貸：租賃負債—未確認融資費用，

4、使用權資產計提折舊：

借：管理費用等，

貸：使用權資產累計折舊，

5、使用權資產發生減值時：

借：資產減值損失，

貸：使用權資產減值準備。

租金收入：

一般借：銀行存款，

貸：主營業務收入（或其他業務收入科目），

應交稅費-應交增值稅（銷項稅額），

如果是執行新租賃準則，融資租賃出租方的賬務處理您參考：

1、租賃期開始日：

借：應收融資租賃款一租賃收款額（尚未收到的租賃收款額），

應收融資租賃款—未擔保余值（預計租賃期結束時的未擔保余值），

貸：融資租賃資產（賬面價值）（業務不多也可通過固定資產核算），

資產處置損益（公允價值-賬面價值）或借方，

銀行存款（發生的初始直接費用），

應收融資租賃款—未實現融資收益，

應交稅費—待轉銷項稅額，

小貼士：應收融資租賃款是含稅金額，納稅義務時間未到，小規模企業也可以參照設置待轉銷項稅額科目過渡下，待納稅義務發生，再確認增值稅。

2、分期收到租金時：

借：銀行存款，

貸：應收融資租賃款一租賃收款額，

同時確認增值稅：

借：應交稅費—待轉銷項稅額，

貸：應交稅費-應交增值稅（銷項稅額）/應交稅費-應交增值稅/應交稅費—簡易計稅，

3、分期攤銷未實現融資收益時：

借：應收融資租賃款—未實現融資收益，

貸：其他業務收入等。