一般情況下不變化，

根據《中華人民共和國企業所得稅法實施條例》（中華人民共和國國務院令第512號）規定，企業的各項資產，包括固定資產、生物資產、無形資產、長期待攤費用、投資資產、存貨等，以歷史成本為計稅基礎。前款所稱歷史成本，是指企業取得該項資產時實際發生的支出。企業持有各項資產期間資產增值或者減值，除國務院財政、稅務主管部門規定可以確認損益外，不得調整該資產的計稅基礎。

稅局常見是要求對土地房產做評估，其中如下情況下需要做土地評估：

一、根據《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》（國務院令第138號)第九條規定：“納稅人有下列情形之一的，按照房地產評估價格計算征收：

（一)隱瞞、虛報房地產成交價格的；

（二)提供扣除項目金額不實的；

（三)轉讓房地產的成交價格低于房地產評估價格，又無正當理由的?！?/p>

二、《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》（財法字〔1995〕6號)第十三條規定：“條例第九條所稱的房地產評估價格，是指由政府批準設立的房地產評估機構根據相同地段、同類房地產進行綜合評定的價格。評估價格須經當地稅務機關確認。

第十四條 條例第九條（一)項所稱的隱瞞、虛報房地產成交價格，是指納稅人不報或有意低報轉讓土地使用權、地上建筑物及其附著物價款的行為。

條例第九條（二)項所稱的提供扣除項目金額不實的，是指納稅人在納稅申報時不據實提供扣除項目金額的行為。

條例第九條（三)項所稱的轉讓房地產的成交價格低于房地產評估價格，又無正當理由，是指納稅人申報的轉讓房地產的實際成交價低于房地產評估機構評定的交易價，納稅人又不能提供憑據或無正當理由的行為。

隱瞞、虛報房地產成交價格，應由評估機構參照同類房地產的市場交易價格進行評估。稅務機關根據評估價格確定轉讓房地產的收入。

提供扣除項目金額不實的，應由評估機構按照房屋重置成本價乘以成新度折扣率計算的房屋成本價和取得土地使用權時的基準地價進行評估。稅務機關根據評估價格確定扣除項目金額。

轉讓房地產的成交價格低于房地產評估價格，又無正當理由的，由稅務機關參照房地產評估價格確定轉讓房地產的收入。”

依據：

中華人民共和國土地增值稅暫行條例(國務院令第138號)，

中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則(財法字〔1995〕6號)。