融資租人固定資產應當在租賃開始日，按租賃開始日租賃資產的原賬面價值與最低租賃付款額的現值兩者中較低者作為入賬價值，借記“固定資產”科目，按最低租賃付款額，貸記“長期應付款—應付融資租賃款”科目，按其差額，借記“未確認融資費用”科目。

在租賃開始日，按最低租賃付款額入賬的企業，應按最低租賃付款額，借記“固定資產”等科目，貸記“長期應付款—應付融資租賃款”科目。

按期支付融資租賃費時，借記“長期應付款—應付融資租賃款”科目，貸記“銀行存款”科目。

租賃期滿，如合同規定將資產所有權轉歸承租企業，應當進行轉賬，將固定資產從“融資租人固定資產”明細科目轉入有關明細科目。

補充：融資租賃資產的折舊是如何規定的？

1、如果承租期滿，承租人能夠取得融資租賃的固定資產的所有權，則折舊年限應為租賃期與租賃資產尚可使用年限。

2、如果承租期滿，承租人不能夠取得融資租賃的固定資產的所有權，則折舊年限應為租賃期與租賃資產尚可使用年限兩者中較短者（一般為租賃期限企業租入固定資產應計提折舊，折舊政策應和自有固定資產折舊政策一致，同自有固定資定一樣，折舊方法一般有年限平均法、工作量法、雙倍余額遞減法、年數總和法等。確定融資租賃固定資產的折舊期應視租賃合同而論，如果能夠合理確定租賃期屆滿時企業將會取得資產的所有權，即可認為企業擁有該資產的全部使用壽命。