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住房貸款和住房租金可以同時扣除嗎

來源: 會計學堂實務 2022/10/10 4564人查看
精選回答

住房貸款和住房租金可以同時扣除嗎


住房貸款和住房租金只可以享受一項,不可以同時扣除。

據《國務院關于印發個人所得稅專項附加扣除暫行辦法的通知》(國發〔2018〕41號)第二十條規定:“納稅人及其配偶在一個納稅年度內不能同時分別享受住房貸款利息和住房租金專項附加扣除。”

住房貸款利息和住房租金只能選擇一項進行扣除,如果對于住房貸款利息進行了抵扣,就不能再對住房租金進行抵扣。

補充:以前貸款買房沒有享受扣除,現在買房貸款可以享受嗎?

可以的,如納稅人此前未享受過住房貸款利息扣除,那么其按照首套住房貸款利率貸款購買的第二套住房,可以享受住房貸款利息扣除。參考文件:個人所得稅專項附加扣除200問第五十二條。

住房貸款利息為貸款合同約定開始還款的當月至貸款全部歸還或貸款合同終止的當月,扣除期限最長不得超過240個月。參考文件:國家稅務總局公告2018年第60號第三條。

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