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不動產租賃和經營租賃的區別
精選回答
不動產租賃指對不動產進行出租的行為，包括對房租，建筑物，土地等資產出租，它是相對于動產租賃而言的，與動產租賃向對應，而經營租賃是承租人單純為了滿足生產、經營上短期或臨時的需要而租入資產，它不改變資產的所屬權等權利，它是針對融資租賃而言的。
所以不動產租賃和動產租賃是一組對比的概念，而經營租賃和融資租賃是一級對比的概念，不動產租賃和經營租賃不是一個概念范圍。
補充：融資租賃的賬務處理什么？
融資租人固定資產，應當在租賃開始日，按租賃開始日租賃資產的原賬面價值與最低租賃付款額的現值兩者中較低者作為入賬價值，借記“固定資產”科目，按最低租賃付款額，貸記“長期應付款—應付融資租賃款”科目，按其差額，借記“未確認融資費用”科目。
在租賃開始日，按最低租賃付款額入賬的企業，應按最低租賃付款額，借記“固定資產”等科目，貸記“長期應付款—應付融資租賃款”科目。
按期支付融資租賃費時，借記“長期應付款—應付融資租賃款”科目，貸記“銀行存款”科目。
租賃期滿，如合同規定將資產所有權轉歸承租企業，應當進行轉賬，將固定資產從“融資租人固定資產”明細科目轉入有關明細科目。
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相似問題您好，經營租賃出租不動產和經營租賃租金稅率有區別嗎？
答： 你好，經營租賃包含出租不動產和動產。
有形動產租賃和有形動產經營租賃有什么區別？
答： 你好，租賃就包括經營租賃，融資租賃 是包括關系
報考2022年中級會計職稱對學歷有什么要求？
答： 報名中級資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一
融資租賃和經營租賃的區別
答： 融資租賃以占有租賃設備的融資額來計算租金（一般以銀行利率為基準），經營性租賃以占有租賃設備的時間來計算租賃（一般以行業標準或行業規則為基準）。例如：融資租賃一臺設備2年，占用融資資金100萬，每月還租賃5萬，而經營性租賃租賃一臺設備2年，可使用設備2年，每月租金4萬。 融資租賃的目的是取得設備的所有權，如融資租賃一臺設備，租賃期滿后以名義留購價的方式即可取得設備所有權；經營性租賃不以取得設備的所有權為目的，只是短期使用。 使用人對融資租賃的設備有維修保養保險等義務，而經營性租賃沒有這個義務。 融資租賃一般年限較長，經營性租賃一般年限較短 融資租賃還款方式靈活，維修保養與廠家直接溝通，而經營性租賃還款固定，維修保養需要出租方提供。 謝謝老師！ 很詳細
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