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融資租賃業務怎么處理

來源: 會計學堂實務 2020/06/23 1475人查看
精選回答

融資租賃業務怎么處理


一般融資租賃出租方賬務處理:

租賃期開始日,

借:長期應收款-應收融資租賃款,

借:未擔保余值

借:累計折舊

貸:融資租賃資產(為最低租賃收款現值與未擔保余值的現值之和)

貸:未實現融資收益

融資租賃資產賬面價值與最低租賃收款額現值與未擔保余值的現值之和相比,有差異的,計入營業外收入或營業外支出;

收到還款時作分錄,

借:銀行存款,

貸:長期應收款-應收融資租賃款,

同時攤銷未實現融資收益,

借:未實現融資收益(以實際利率計算分攤),

貸:租賃收入,

貸:應交稅費-應交增值稅(銷項稅額),

租賃期期末,承租方執行優惠購買權的,

借:銀行存款,

貸:長期應收款-應收融資租賃款,

同時作分錄,

借:租賃收入,

貸:未擔保余值,

租賃期末,不執行優惠購買權的,作分錄,

借:融資租賃資產,

貸:長期應收款-應收融資租賃款,

貸:未擔保余值,

2、一般融資租賃承租方賬務處理:

租賃期開始日,

借:融資租賃資產 (租賃開始日資產公允價值與最低租賃付款額現值較低者),

借:未確認融資費用,

貸:長期應付款,

付款時作分錄,

借:長期應付款,

貸:銀行存款,

同時分攤未確認融資費用,

借:財務費用,

貸:未確認融資費用(以實際利率計算確認),

承租人在租賃過程中發生的手續費、差旅費、律師費和印花稅,計入租入資產價值;

租賃期開始日為承租方有權行使使用租入資產的權利的開始日期;

承租人在計算最低租賃付款額時,能取得出租方的租賃內含利率的,以租賃內含利率作為折現率;否則,以合同約定的利率為折現率;合同也沒有約定的,以同期銀行貸款利率為折現率。

租賃內含利率是指租賃開始日,使最低租賃收款額現值與未擔保余值的現值之和等于固定資產公允價值與出租人初始出租費用之和的折現率。

未擔保余值,是就出租人而言的擔保余值之外的資產余值。

未確認融資費用在租賃期內分攤確認。以實際利率法計算確認當期的融資費用。

或有租金在實際發生時計入當期損益。

3、融資性售后回租業務出租方賬務處理

購入資產,作分錄,

借:融資租賃資產,

貸:應付賬款(銀行存款),

購入即出租作分錄,

借:長期應收款-應收融資租賃款,

貸:融資租賃資產,

貸:未實現融資收益,

收款時作分錄,

借:銀行存款,

貸:長期應收款-應收融資租賃款,

同時分攤未實現融資收益,

借:未實現融資收益(按實際利率計算確認),

貸:租賃收入,

貸:應交稅費-應交增值稅(銷項稅額),

4、融資性售后回租業務承租方賬務處理:

出售資產時作分錄,

借:應收賬款(銀行存款),

借:累計折舊

貸:固定資產

貸:遞延收益

租入資產作分錄,

借:融資租賃資產,

貸:長期應付款,

貸:未確認融資費用,

付款時作分錄,

借:長期應付款,

貸:銀行存款,

同時分攤未確認融資費用,

借:財務費用,

貸:未確認融資費用(按實際利率確認),

租入資產折舊,

借:管理費用,

貸:累計折舊,

分攤遞延收益,

借:遞延收益,

貸:管理費用。

推薦問題
  • 融資租賃業務增值稅稅率是多少

    融資租賃業務增值稅是企業提供有形動產融資租賃服務適用增值稅稅率13%,不動產融資租賃服務適用稅率9%。但提供融資性售后回租服務的,屬于金融服務中的“貸款服務”,適用6%的稅率。依據是財稅2016年36號文。

  • 租賃業是否屬于生活服務業

    生活服務,是指為滿足城鄉居民日常生活需求提供的各類服務活動。包括文化體育服務、教育醫療服務、旅游娛樂服務、餐飲住宿服務、居民日常服務和其他生活服務。所以除了住宿,其他的租賃業不屬于生活服務,而是屬于其他現代服務。

  • 租賃業屬于什么行業

    租賃業是一個具有固定資產的行業,其資產負債表包括建設機械和設備、建筑材料、汽車設備等。近年來,租賃業的發展越來越快,并涉及到產品、技術、服務和金融等多個領域,租賃業的管理需要良好的財務分析能力和客戶服務能力。

  • 融資租賃業務的賬務處理怎么做

    融資租賃的話:如果是未執行新準則: 按租賃開始日租賃資產公允價值與最低租賃付款額現值兩者較低者加上初始直接費用作為融資租入資產的入賬價值,最低租賃付款額作為長期應付款的入賬價值,差額作為未確認融資費用。

  • 租賃業會計怎么做賬務處理

    比如取得租賃收入, 借:銀行存款等科目, 貸:主營業務收入, 應交稅費—應交增值稅(銷項稅額)。 結轉成本, 借:主營業務成本, 貸:累計折舊等科目。

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