北京市甲公司與乙銀行簽訂借款合同，約定甲公司以其所有的A大廈及其建設用地使用權為抵押物，貸款5000萬元。雙方辦理抵押登記手續后，乙銀行發放了貸款。甲公司后又在A大廈項目所在地塊上增建了一幢商務配樓，尚未竣工。甲公司因立案被法院判決支付巨額債務，無法償還乙銀行的貸款。根據物權法律制度的規定，下列各項中，正確的是(    )。

A. 商務配樓使用了乙銀行擁有抵押權的土地，當然成為抵押物的一部分

B. 商務配樓是在建工程，不得抵押、拍賣、轉讓

C. 乙銀行請求法院拍賣抵押物時，可以請求法院只拍賣A大廈和整個項目地塊的建設用地使用權，而不拍賣商務配樓的房屋所有權

D. 乙銀行可以請求法院將A大廈和商務配樓以及整個項目地塊的建設用地使用權一同拍賣，但無權就商務配樓拍賣所得價款優先受償

【答案及解析】D

1.選項AC錯誤，選項D正確：根據規定，建設用地使用權抵押后，該土地上新增的建筑物不屬于抵押財產。該建設用地使用權實現抵押權時，應當將該土地上新增的建筑物與建設用地使用權一并處分，但新增建筑物所得的價款，抵押權人無權優先受償。本題中，商務配樓是抵押權設定后新增的建筑物，不屬于抵押物的一部分，根據房地一體原則，在抵押權實現時，應將商務配樓與抵押物一同拍賣，但債權人無權就商務配樓拍賣所得價款優先受償。2.選項B錯誤：根據規定，正在建造的建筑物可以抵押。