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送心意

樸老師

職稱： 會計師

2025-05-24 08:59

債務人（房企）
完工房產抵債：終止確認資產和債務，差額計當期損益。
未完工房產抵債：先借 “應付賬款”，貸 “預收賬款” 等；交付時再結轉。
債權人（施工方）
取得資產：按規定確認，成本含放棄債權公允價等。
未完工資產：先借 “預付賬款”，貸 “應收賬款” 。

張現凱9368713 追問

2025-05-24 09:04

我的意思怎么最優情況下能拿到錢

樸老師 解答

2025-05-24 09:07

優先受償權：18 個月內主張建設工程價款優先受償權，協議注明相關字樣。
完善協議：明確房屋信息、交付 / 過戶時間及違約條款，增加兜底條款防風險。
快速辦證：盡快完成網簽、預告登記、過戶及交付，鎖定房屋權屬。
優選房源 + 關注風險：挑高價值、易變現房源，警惕開發商財務及房屋查封風險。
轉手變現：通過中介、平臺轉售，或與金融買家合作折價套現（注意交易合規）。

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債務人（房企） 完工房產抵債：終止確認資產和債務，差額計當期損益。 未完工房產抵債：先借 “應付賬款”，貸 “預收賬款” 等；交付時再結轉。 債權人（施工方） 取得資產：按規定確認，成本含放棄債權公允價等。 未完工資產：先借 “預付賬款”，貸 “應收賬款” 。
2025-05-24 08:59:10
你好 借，固定資產 營業外支出 這里是差額 貸，應收賬款
2022-05-18 22:52:47
同學你好，要分兩個分錄來做， 1.甲方一套房給乙方抵工程款：借：固定資產，貸：應收賬款。 2.乙方抵給丙方：借：應付賬款，貸：固定資產。
2024-04-09 10:31:58
你好，我們是房地產企業是吧？
2024-04-18 13:05:27
同學，你好 借：應收賬款 貸：主營業務收入 借：原材料、庫存商品 貸：應付賬款 借：應付賬款 貸：應收賬款
2023-12-27 19:28:21
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