2021年10月5日，甲公司將辦公樓劃分為投資性房地產(chǎn)，對外進(jìn)行出租，董事會已作出書面決議，表明其用于經(jīng)營出租且持有意圖短期內(nèi)不會發(fā)生變化，當(dāng)日辦公樓的賬面價(jià)值為4100萬元，公允價(jià)值為4800萬元，甲公司采用公允價(jià)值模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2021年12月31日的公允價(jià)值為5000萬元，2022年1月1日，甲公司與承租方簽訂辦公樓租賃合同，租賃期為自2022年1月1日起至2023年12月31日止，年租金為360萬元，于每年年初收取。這道題的分錄是怎么做的呢？謝謝。

答： 借：投資性房地產(chǎn)-成本? ? 4800 貸：固定資產(chǎn)? ? ? ? ? ? ? ?4100 ? ?其他綜合收益? ? ? ? ? ? ?700 借：投資性房地產(chǎn)-公允價(jià)值變動? 200 貸：公允價(jià)值變動損益? ? ? ? ? 200 借：銀行存款? ?360 貸：其他業(yè)務(wù)收入? ? 360

20×9年3月8日，甲公司董事會通過將其自用的一棟辦公樓用于出租的議案，并形成書面決議。20×9年4月30日，甲公司已將該棟辦公樓全部騰空，達(dá)到可以出租的狀態(tài)。20×9年5月25日，甲公司與乙公司簽訂租賃合同，將該棟辦公樓出租給乙公司。根據(jù)租賃合同的約定，該棟辦公樓的租賃期為10年，租賃期開始日為20×9年6月1日；前兩個(gè)月為免租期，乙公司不需要支付租金。不考慮其他因素，甲公司上述自用辦公樓轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換日是

答： 您好，甲公司該項(xiàng)房地產(chǎn)在20×9年4月30日已屬于持有以備經(jīng)營出租的空置建筑物，且董事會或類似機(jī)構(gòu)已做出將其用于經(jīng)營出租的書面決議，因此甲公司應(yīng)在20×9年4月30日將其轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)。

我是一名會計(jì),想問一下考個(gè)網(wǎng)絡(luò)學(xué)歷有用嗎？

答： 眾所周知會計(jì)人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

A公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式計(jì)量。2022年12月10日，A公司在B地建造的一項(xiàng)房地產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)，A公司于當(dāng)日將其對外租出，租賃期為3年。因B地房地產(chǎn)市場不活躍，有證據(jù)表明該項(xiàng)房地產(chǎn)的公允價(jià)值不能持續(xù)可靠取得，則下列說法中不正確的有（　）。A公司對該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)應(yīng)采用成本模式計(jì)量直至處置。 請問這個(gè)選項(xiàng)為什么是正確的。不是說公允模式不能轉(zhuǎn)換成成本模式嗎，轉(zhuǎn)換模式只是單一的從成本轉(zhuǎn)成公允嗎

答： 你好需要計(jì)算做好了發(fā)給你