2023年1月1日甲公司以5 000萬元出售一棟賬面價值為4000萬元、剩余使用壽命為20年的建筑物。同時約定租回5年，出售建筑物符合收入準則規定的銷售成立的條件，租金按照甲公司年銷售收入的20%于每年年末支付。該建筑物轉讓當日的公允價值為5 000萬元。甲公司無法確定租賃內含利率，在租賃期開始日，甲公司的增量借款年利率為4%。企業按一定方法確定的該交易中租回所保留的權利占比為25%。已知：（P/A，4%，5）=4.4518。老師好，可以寫下這道題的分錄嗎

答： ?同學您好，很高興為您解答，請稍等

折現率=利率+租賃手續費率「例題】某企業于20×1年1月1日從租賃公司租入一套設備，價值60萬元，租期6年，租賃期滿時預計殘值5萬元，歸租賃公司。年利率8%，租賃手續費率每年2%。租金每年年末支付一次，則：每年租金

答： 同學您好，那也就是現值是60萬，您用現值系數算出年金

一名會計如何讓領導給你主動加薪？

答： 都說財務會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

某企業于2017年1月1日從租賃公司租入一套價值10萬元的設備,租賃期為10年,租賃期滿時預計殘值率為10%,歸租賃公司所有。年利率為12%,租金每年年末支付一次,那么每年的租金為( )元。已知:(P/F,12%,10)=0.3220,(P/A,12%,10)=5.6502。老師，這個題我懂了，可是答案算不對，你看[100 000-100 000×10%×(P/F,12%,10)]/(P/A,12%,10)=1 7128.6我怎么也算不到，90000*0.3220/5.6502=5129.o2怎么能算下17128.6那？

答： A*年金現值+1*復利現值=10萬