Violet 追問

2025-09-19 09:24

再請問老師，小規模納稅人，租給企業和個人的房產稅各是多少的？怎么計算的？

家權老師 解答

2025-09-19 09:26

出租住宅的：房產稅4%減半，個人所得稅10%，增值稅5%減按1.5%（月租10萬以下免交），城建稅，教育費附加，地方教育附加。
應交增值稅=租金收入/1.05*1.5%，
附加稅費=應交增值稅*0.06
房產稅=租金收入/1.05*4%*50%
印花稅是0.1%








出租商業用房的，房產稅12%減半，印花稅0.1%減半，個稅20%，增值稅5%（月租10萬以下免交），城建稅，教育費附加，城鎮土地使用稅（各地單位面積稅額不一）
應交增值稅=租金收入/1.05* 0.05，
附加稅費=應交增值稅*0.06
印花稅=租金收入/1.05*0.1%*50%
房產稅=租金收入/1.05* 12%*50%
城鎮土地使用稅=占地面積*單位稅額

Violet 追問

2025-09-19 09:52

那老師如果是出租門面房給公司的呢？又怎么計算呢？

Violet 追問

2025-09-19 09:54

老師，房產稅是一年一交，增值稅印花稅是一季度一交是嗎？

家權老師 解答

2025-09-19 09:58

出租商業用房就是門面的，房產稅12%減半，印花稅0.1%減半，個稅20%，增值稅5%（月租10萬以下免交），城建稅，教育費附加，城鎮土地使用稅（各地單位面積稅額不一）

應交增值稅=租金收入/1.05* 0.05，

附加稅費=應交增值稅*0.06

印花稅=租金收入/1.05*0.1%*50%

房產稅=租金收入/1.05* 12%*50%

城鎮土地使用稅=占地面積*單位稅額