宋生老師 解答

2025-10-16 11:05

房產面積有時候會大于土地面積的。

王優 追問

2025-10-16 11:08

現在不知道這套房屋的估值，問開發商，他們也不知道，只說查了一下當年類似房屋售價是接近90萬，那物業用房應該要不了那么多錢吧，這個估值的話是否我們可以自行定價

宋生老師 解答

2025-10-16 11:09

你好，也是一樣的呀，按照面積乘以單位售價

宋生老師 解答

2025-10-16 11:09

類似的是90萬，你們就應該按照90萬。

王優 追問

2025-10-16 11:11

一般物業用房跟需要按照同類用房的原值進行申報嗎

王優 追問

2025-10-16 11:12

同類住宅售價

宋生老師 解答

2025-10-16 11:12

你好，是的，正常就是這樣子。

王優 追問

2025-10-16 11:15

好的，那土地面積要怎么界定呢，開發商那邊只有房產面積，土地面積沒有

宋生老師 解答

2025-10-16 11:15

你好，這個土地面積一般要分攤，比如說占地面積一百平方然后建了十層那么100平方，然后建了10層，那么每一棟的話每一層就占10%。