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送心意

董孝彬老師

職稱中級會計師

2025-12-29 22:35

 同學您好,很高興為您解答,請稍等

董孝彬老師 解答

2025-12-29 22:38

您好,1. 不能當“代法人收的固定資產”,必須入公司賬,公司與法人財產分開。  
2. 這是法院以房抵工程款,按債務重組處理,用抵債金額確認資產,同時沖銷原應收賬款。  
3. 取得不動產權證且能控制時入賬,商鋪按用途入固定資產或投資性房地產。  
4. 固定資產成本含抵債金額、契稅、印花稅。     抵債金額=10800000元  
   契稅=10800000×3%=324000元  
   印花稅=10800000×0.05%=5400元  
   合計=10800000+324000+5400=11129400元  

5. 借:固定資產—商鋪 11129400   貸:應收賬款—開發商 10800000   銀行存款 329400  
6. 后續自用則提折舊,出租則入投資性房地產并確認租金收入。 
7. 早年未建賬的應收款,有證據補記,無法收回的按規定核銷,保留判決、過戶、完稅等備查。  
8. 依法繳契稅、印花稅,未來銷售或出租按稅法申報。

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?同學您好,很高興為您解答,請稍等
2025-12-29 22:35:34
這個房地產行業常見的現象。4000萬元你的材料發票應該給建筑公司。建筑公司給房地產開7000萬元發票
2018-09-08 13:23:41
你好!你說的安裝發票未稅是什么意思
2022-03-28 14:17:57
你好,同學 由建筑公司施工的發票應有建筑公司開。 工程款匯給施工個人的,應有代付協議,并且對于支付給個人的款項,要代扣代繳個人所得稅。
2022-06-18 01:53:20
1、可以協議入股 。 2、必須有發票才能入賬。 2、會影響原來三個股東的占比。
2018-05-28 10:44:40
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