董孝彬老師 解答

2026-01-13 18:20

您好，稅務角度，優先原公司收租。
原因：1. 增值稅：小規模征收率5%。若原公司季度總收入≤300000元，租金收入可免稅；若超限額，稅負與新公司一致。
2. 房產稅：均為租金收入的12%（應納稅額=租金收入×12%）。
3. 企業所得稅：原公司若為小微企業（應納稅所得額≤3000000元），實際稅負5%；新公司符合條件稅負相同，但需額外承擔設立及記賬成本。
4. 管理成本：原公司無需額外手續；新公司需單獨注冊、建賬、申報，增加工作量。

若無特殊拆分需求，直接用原公司收租更簡便省稅。

莫離。 追問

2026-01-13 18:37

小規模現在不是統一3%了嗎

董孝彬老師 解答

2026-01-13 18:41

對對，26年都是3%，優惠到1%，截止2027年底
上面我回答的5%要改為3%

莫離。 追問

2026-01-13 18:56

好的，謝謝老師

董孝彬老師 解答

2026-01-13 18:56

 祝您：諸事順遂，皆得所愿！
  希望以上回復能幫助到您，感謝您點擊下方????????給予鼓勵～