咨詢下，企業(yè)發(fā)生房屋租賃業(yè)務(wù)，目前都按新租賃準(zhǔn)則進(jìn)行記賬處理嗎？采用新準(zhǔn)則，表外資產(chǎn)入賬，這個(gè)對(duì)財(cái)報(bào)的影響大嗎，比如財(cái)務(wù)指標(biāo)，資產(chǎn)負(fù)債率。另外，實(shí)際中，內(nèi)含利率，企業(yè)怎么確定，真的使用實(shí)際攤銷(xiāo)那種方式計(jì)算利息嗎？

答： 同學(xué)你好。 在執(zhí)行新的準(zhǔn)則時(shí)， 租賃確實(shí)是 要 計(jì)入 使用權(quán)資產(chǎn) 來(lái)確認(rèn)的。 也是按照 一定的利率 進(jìn)行折算的。 這個(gè)利率 來(lái)自于 中國(guó)人民銀行的 每月發(fā)布貸款利率。

借：使用權(quán)資產(chǎn) 借：年初未分配利潤(rùn)借：租賃負(fù)債 貸：使用權(quán)資產(chǎn)-累計(jì)折舊 貸：租賃負(fù)債 -租賃付款額這是房屋租賃的分錄 但我沒(méi)看懂這個(gè)分錄 租賃房屋使用權(quán)資產(chǎn)怎么確定？然后年初未分配利潤(rùn)是什么？

答： 你好！你這個(gè)在哪兒看到的。光看這個(gè)分錄，其實(shí)很難確定的，只能估計(jì)是他去年忘記記錄了這項(xiàng)資產(chǎn)，然后今年補(bǔ)充記賬了，所以減少了年初的未分配利潤(rùn)

一名會(huì)計(jì)如何讓領(lǐng)導(dǎo)給你主動(dòng)加薪？

答： 都說(shuō)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)越老越吃香，實(shí)際上是這樣嗎？其實(shí)不管年齡工齡如何

"借：使用權(quán)資產(chǎn) 借：年初未分配利潤(rùn)借：租賃負(fù)債 貸：使用權(quán)資產(chǎn)-累計(jì)折舊 貸：租賃負(fù)債 -租賃付款額這是房屋租賃的分錄 但我沒(méi)看懂這個(gè)分錄 租賃房屋使用權(quán)資產(chǎn)怎么確定？然后年初未分配利潤(rùn)是什么？"

答： "哦，你問(wèn)的是租賃房屋的分錄？那么租賃房屋使用權(quán)資產(chǎn)的確定是根據(jù)租賃合同中對(duì)房屋價(jià)值的計(jì)算來(lái)確定的，而年初未分配利潤(rùn)是指期初未把利潤(rùn)分配給股東或歸還股權(quán)投資者的利潤(rùn)。"