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董孝彬老師

職稱： 中級會計師

2026-03-15 20:01

 同學您好，很高興為您解答，請稍等

董孝彬老師 解答

2026-03-15 20:03

您好，不是一塊，兩者完全獨立。房產稅是“持有”就要交，土地增值稅是“轉讓且有增值”才交。
房產稅：針對房屋持有環節征收。
自用：計稅依據=房產原值×（1-扣除比例）×1.2%
出租：計稅依據=租金收入×12%
土地增值稅：針對土地使用權、建筑物轉讓環節的增值額征收。
計算公式：應納稅額=增值額×稅率-扣除項目金額×速算扣除系數

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相關問題討論
你好，你之前清算的土地增值稅包括了你說的這個尾盤的部分嗎？
2024-03-15 09:48:19
?同學您好，很高興為您解答，請稍等
2025-12-24 19:51:54
?同學您好，很高興為您解答，請稍等
2026-03-15 20:01:08
你好，承租人，是不需要做房產稅稅源采集和土地增值稅稅源采集的
2022-03-07 12:04:48
這是出租房需要繳納的
2022-04-02 09:48:21
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