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送心意

小菲老師

職稱中級會計師,稅務師

2026-04-03 10:34

同學,你好 
服裝制造廠購置土地建造廠房,在已繳納土地價款和出讓金后,除合同印花稅外,仍需繳納城鎮土地使用稅,且納稅義務一般從合同約定交付土地時間的次月起算 。

寧兒 追問

2026-04-03 11:06

可是,我聽說,如果這塊地是在村上,不是在城鎮,是免土地使用稅的吧?

小菲老師 解答

2026-04-03 11:08

如果這塊地在農村集體土地上,且不位于城市、縣城、建制鎮或工礦區范圍內,一般免征城鎮土地使用稅 。 
 
根據我國《城鎮土地使用稅暫行條例》規定,該稅種的征稅范圍僅限于城市、縣城、建制鎮和工礦區范圍內的土地 。農村集體土地不屬于法定開征區域,因此通常不需要繳納城鎮土地使用稅 。

寧兒 追問

2026-04-03 11:11

我看合同上顯示地的位置是在村上,那也就是滿足這個免證條件了,也不需要有別的來證明不用交稅了,對吧

小菲老師 解答

2026-04-03 11:11

同學,你好 
嗯嗯,是的

寧兒 追問

2026-04-03 14:38

它是水坪鎮小河邊村,您看

小菲老師 解答

2026-04-03 14:40

在農村集體土地上,就行

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同學,你好 服裝制造廠購置土地建造廠房,在已繳納土地價款和出讓金后,除合同印花稅外,仍需繳納城鎮土地使用稅,且納稅義務一般從合同約定交付土地時間的次月起算 。
2026-04-03 10:34:39
出租人要交個稅。每月超過15萬,還要交增值稅及附加稅費
2022-12-03 10:17:40
您好 土地使用稅=土地面積*土地定額稅 印花稅=合同金額*0.03% 然后符合條件減半征收
2023-05-27 19:41:06
是的,要交印花稅和房產稅及城鎮土地使用稅
2025-10-27 10:45:13
一、自2023年1月1日至2027年12月31日,對增值稅小規模納稅人、小型微利企業和個體工商戶減半征收資源稅(不含水資源稅)、城市維護建設稅、房產稅、城鎮土地使用稅、印花稅(不含證券交易印花稅)、耕地占用稅和教育費附加、地方教育附加。 二、增值稅小規模納稅人、小型微利企業和個體工商戶已依法享受資源稅、城市維護建設稅、房產稅、城鎮土地使用稅、印花稅、耕地占用稅、教育費附加、地方教育附加等其他優惠政策的,可疊加享受上述規定的優惠政策。 三、對小型微利企業減按25%計算應納稅所得額,按20%的稅率繳納企業所得稅政策,延續執行至2027年12月31日。 四、本公告所稱小型微利企業,是指從事國家非限制和禁止行業,且同時符合年度應納稅所得額不超過300萬元、從業人數不超過300人、資產總額不超過5000萬元等三個條件的企業。 從業人數,包括與企業建立勞動關系的職工人數和企業接受的勞務派遣用工人數。所稱從業人數和資產總額指標,應按企業全年的季度平均值確定。具體計算公式如下: 季度平均值=(季初值%2B季末值)÷2 全年季度平均值=全年各季度平均值之和÷4 年度中間開業或者終止經營活動的,以其實際經營期作為一個納稅年度確定上述相關指標。 小型微利企業的判定以企業所得稅年度匯算清繳結果為準。登記為增值稅一般納稅人的新設立的企業,從事國家非限制和禁止行業,且同時符合申報期上月末從業人數不超過300人、資產總額不超過5000萬元等兩個條件的,可在首次辦理匯算清繳前按照小型微利企業申報享受第二條規定的優惠政策。
2024-07-11 15:58:18
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