女肥臀大屁BBW|粗大新婚娇妻娇嫩|在线视频久久芭蕉|免费视频网站嗯啊轻点|女人床上的特点|色狠狠一区二区三区香蕉|久久免费视频

  1. 會計學堂
  2. 會計問答
  3. 問答詳情
送心意

樸老師

職稱： 會計師

2026-05-15 15:40

一、增值稅
一般納稅人
2016.4.30 前取得廠房：5% 簡易計稅
2016.5.1 后取得：9% 一般計稅
公式：不含稅租金 = 含稅租金 ÷(1 + 稅率 / 征收率)
增值稅 = 不含稅租金 × 稅率
小規模納稅人（2026 新規）
統一3%，不能減按 1%；月租金≤10 萬普票免增值稅，專票不免
二、附加稅（城建 7%+ 教育費 3%+ 地方教育 2%）
= 實際繳納增值稅 ×12%（市區），縣城 5% 城建則 ×10%
三、房產稅（必交）
稅率12%，按不含增值稅租金算
公式：房產稅 = 不含稅租金 ×12%
四、印花稅
財產租賃合同，0.1%
= 含稅租金 ×0.1%（小規模可減半）
五、城鎮土地使用稅
按廠房占地面積 × 當地單位稅額（每年交）
六、企業所得稅
租金收入并入利潤總額，按 **25%** 繳，可扣折舊、稅費、維修等成本
舉例（一般納稅人 9%，含稅年租金 109 萬）
不含稅租金 = 109÷1.09=100 萬
增值稅 = 100×9%=9 萬
附加稅 = 9×12%=1.08 萬
房產稅 = 100×12%=12 萬
印花稅 = 109 萬 ×0.1%=1090 元
土地使用稅 + 企業所得稅另算

燕 追問

2026-05-15 15:55

老師，之前是從價交的房產稅，現在一部分從租了，具體怎么算？

樸老師 解答

2026-05-15 16:00

那就是按面積的哦

租出去的那部分面積的租金以租計征

上傳圖片 ?
相關問題討論
您好，給對方開個租賃的發票就好
2020-09-09 14:03:39
你好 參考表 各地有差異??
2022-02-17 12:34:21
你好你的問題是什么？
2024-07-05 09:20:29
同學你好！這個涉及增值稅/附加稅/印花稅/房產稅的
2022-04-05 18:08:10
借銀行存款貸其他業務收入應交稅費， 借其他業務成本貸累計折舊 安月收費的
2022-12-13 13:18:33
還沒有符合您的答案？立即在線咨詢老師 免費咨詢老師
精選問題
    當前服務器繁忙，請稍后重試！
    舉報
    取消
    確定
    請完成實名認證

    應網絡實名制要求，完成實名認證后才可以發表文章視頻等內容，以保護賬號安全。 (點擊去認證)

    取消
    確定
    加載中...