飛艷 追問

2018-12-03 19:12

到做題時怎么用？？有點蒙圈？？

曉宇老師 解答

2018-12-03 19:24

同學，舉個例子，比如，我有一筆錢100元，5年后才能取出來，那我想要計算目前這筆錢的價值是多少？假設銀行利率是8%，那么這筆錢的現值就用到我上面講的定義復利現值系數100*(P/F,8%,5)

飛艷 追問

2018-12-04 10:12

有時候用乘法，有時候用除法，又怎么區別呢？

曉宇老師 解答

2018-12-04 10:22

同學，您好，很高興繼續為您解答！一般情況情況下，計算現值或終值時需要用到乘法，而計算固定資產的平均年成本時，需要用到除法。平均年成本它是未來使用年限內的現金流出總現值與年金現值系數的比值，即平均每年的現金流出。

飛艷 追問

2018-12-04 12:38

當出現幾個系數，括號里的最后一個期數有三種數字，怎么選？？

曉宇老師 解答

2018-12-04 12:43

同學，你需要舉出具體實例，老師方便為您解答，當出現幾個系數時，就要根據具體題中的實際情況去選擇！

飛艷 追問

2018-12-04 12:54

曉宇老師 解答

2018-12-04 13:28

您好，同學。這道題平均每年支付租金=[500-5×(P/F，12%，5)]÷[(P/A，12%，4)+1]=(500-5×0.5674)÷(3.0373+1)=123.14(萬元)。選擇C。
首先，5×(P/F，12%，5）是把殘值折現，而題中又說是先付租金的形式，因此，需要將年金現值系數轉變為預付年金現值系數，即年數減1，總體加1.所以除以[(P/A，12%，4)+1]。

飛艷 追問

2018-12-04 13:49

殘值折現是什么意思??？

曉宇老師 解答

2018-12-04 13:58

同學，因為咱們要算平均每年支付的租金，首先要計算出目前的總租金支出，而殘值是5年后的現金流入，所以要把五年后的現金流入折現到現在這個時點，這叫殘值折現。如果您對我的解答滿意，請幫老師點擊一下5星好評，謝謝！祝您生活愉快！