熏衣草 追問

2018-12-25 16:28

沒資質可以申請注冊

熏衣草 追問

2018-12-25 16:29

那作為財務需要做些什么準備？？

樸老師 解答

2018-12-25 16:29

這個就要看你們老板的意思了

熏衣草 追問

2018-12-25 16:30

那選擇自主開發，財務需做些什么準備工作

樸老師 解答

2018-12-25 16:30

看下房地產的真賬實操就可以了

熏衣草 追問

2018-12-25 16:30

最好有詳細的操作流程，謝謝老師

樸老師 解答

2018-12-25 16:32

房地產企業集中開盤售房時，購房者眾多，不僅要保證收房款和開發票繁重任務，還要完成財務數據的準確錄入，為保證集中開盤售房時財務收款等各項工作的萬無一失，前期的財務準備工作非常重要。只有做好充分的前期準備，并有周密的計劃，充分考慮各種意外情況，做好預案，才能保證項目開盤收款工作的順利進行。房地產開盤銷售前，財務部門應重點關注的幾個重要事項提示如下：
       1、開盤銷售前二個月著手接洽聯系按揭銀行，力爭在開盤前確定。
       2、開盤銷售一個月著手接洽安裝POS機具，力爭最低刷卡費率，培訓使用方法，開盤收款前確定。
       3、在開盤銷售前二個月開始著手接洽聯系稅務局，購買發票（銷售不動產和服務業），爭取開票授權額度，安裝開票機具，培訓開票要求；購買足夠數量的收據并編號，培訓開據要求。
       4、開盤前二個月開始招錄現場收款人員，可適當面試儲備暫不錄用，待需要時再讓其上崗。
       5、核實預售房款是否進入監管戶，如需要，則開立賬戶；開立現金存折，以備收取現金時使用。開盤前二周著手進行。
       6、做好錄取銷售數據用的電子表格，以便核對；備好收款用辦公用品。開盤前一周確定。如有銷售軟件，要在開盤前一個月著手培訓。
       7、收款室要布置監控錄像，此項非常重要，切記。
       財務部由于還有其他的日常財務工作需要處理，所以開盤前財務準確工作要做好計劃。因為上述事項有時候會發生意外情況，所以需要提前著手準確，比如買發票，有時候，去申請的時候，不一定順利一次性辦完，一眨眼個把月才能把手續跑完，提前準備非常必要。再有各家銀行按揭政策，處理方法都不同，要多聯系接洽幾家按揭銀行。
      對于自主集中開盤銷售的房地產項目，由于客戶集中認購，財務部門收款任務很重，壓力很大，要做好充足的財務人員準備，相關部門的工作人員要注意好做好配合，共同把開盤銷售工作做好