在處置前，投資性房地產的公允價值變動計入“公允價值變動損益”，已影響凈利潤，并轉入未分配利潤。為何處置投資性房地產時還需要將累計的公允價值變動損益科目轉入其他業務成本呢，又不會影響當期利潤？

答： 主要是為了更明確的反映企業產生的損益。 處置時，將公允價值變動損益轉到其他業務成本，損益類科目一借一貸對損益是沒有影響。 準則這樣規定的目的主要有兩點： 一是為了更好的核算投資性房地產產生的收益，從整個業務過程來看，即從投資性房地產取得、后續計量、處置整個過程來看，只有把公允價值變動損益轉入其他業務成本才真實反映了該項業務的損益； 二是因為公允價值變動損益是一個過渡性科目，平時產生的公允價值變動都是不確定的，隨時都有增加或減少的可能。太不穩定，如果直接確認收益，容易造成報表的不真實。 但是在該項資產處置后，這項資產產生的收益就已經確定了，所以這時將一直在過渡性科目“公允價值變動損益”中核算的金額轉出，轉到其他業務成本中，這時的金額才是真正實現的損益。 “公允價值變動損益”科目和“其他業務成本”科目都屬于損益類科目，期末余額都應轉入“本年利潤”科目，所以這筆結轉的分錄并不影響當期損益。 將資本公積轉入其他業務成本主要也是為了體現真正的收入，所以將原來直接計入所有者權益的資本公積在結轉到其他業務成本來確認。

在投資性房地產章節中，自用資產轉變為公允價值模式計量的投資性房地產，或投房轉為自用的時候的公允價值變動損益影響營業利潤嗎？影響當期損益嗎？處置投房時的公允價值變動為什么不影響營業利潤

答： 在投資性房地產章節中，自用資產轉變為公允價值模式計量的投資性房地產，或投房轉為自用的時候的公允價值變動損益影響營業利潤嗎？-影響的。 影響當期損益嗎？--影響的。 處置投房時的公允價值變動為什么不影響營業利潤--因為是公允價值變動損益轉入其他業務成本，屬于營業利潤內部結轉，因為公允價值變動損益和其他業務成本，都是影響營業利潤的，二者一借一貸，對營業利潤的影響為0. 滿意的話麻煩評價一下！

我是一名會計,想問一下考個網絡學歷有用嗎？

答： 眾所周知會計人如果要往上發展，是要不斷考證的

投資性房地產公允計量模式，之前年度產生公允價值變動，借：投資性房地產-公允價值變動 貸：公允價值變動損益 其中公允價值變動損益是月末還是年末轉入本年利潤呢？以后年度處置時為何還需要沖減成本呢？ 借：公允價值變動損益 貸：其他業務成本

答： 同學，你好 1.公允價值變動損益采用賬結法就是月底結轉，采用表結法就是年底結轉，看企業采用的結賬方式。 2.處置時將公允價值變動損益轉入其他業務成本，是將未實現損益轉入已實現損益。