小櫻桃加油 追問

2019-05-03 11:21

按照200萬房屋，100萬現金，房屋原值630000元，現房屋估計200萬，如果按照這樣的形式，需要繳納多少稅款，分別稅款是多少，老師能否給我一個核算過程？

陳詩晗老師 解答

2019-05-03 12:56

增值稅  100萬/（1+5%）*5%=4.76萬，按簡易計稅征收率    100萬/（1+5%）*5%*12%=0.57萬，印花稅500萬。
土地增值稅  （300-200-4.76-0.57）/（200+0.57）確定稅率為30%，（300-200-4.76-0.57）*30%=28.4萬

小櫻桃加油 追問

2019-05-03 13:57

老師，還有附加稅和所得稅呢，股東還需繳納的個稅和印花稅如何計算的

陳詩晗老師 解答

2019-05-03 14:14

附加 稅不是給你了嘛， 100萬/（1+5%）*5%*12%=0.57萬，
所得稅，看你賺了多少，根據你的稅率來呀。你稅率是多少

小櫻桃加油 追問

2019-05-03 15:28

目前暫按小型微利企業10%

陳詩晗老師 解答

2019-05-03 15:36

那就是收入減去成本和各稅金后的10%