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送心意

汪晨老師

職稱中級會計師,初級會計師

2019-07-04 13:45

你好,是需要繳納房產的,租金是含稅則由出租方繳納的,租金不含稅,需要自行去稅務局代開發票,則由你公司繳納。

包兒 追問

2019-07-04 13:48

物業公司給我們開了專用發票,
當時我們收到發票,這樣賬務處理
借:管理費用-租金45283.02
        應交稅費-應交增值稅-進項稅額2716.98
貸:庫存現金48000

汪晨老師 解答

2019-07-04 13:49

你好,可以這樣處理的。

包兒 追問

2019-07-04 13:49

但是2716.98這部分稅額,我們已經付款給物業公司了。這部分支出如何做賬務處理?

汪晨老師 解答

2019-07-04 13:50

你好,這部分是你的進項稅額,放著,抵扣你的銷項稅額的。

包兒 追問

2019-07-04 13:51

收到發票和抵扣進項發票的是一般納稅人企業,但是付2716.98稅費給物業的時候,我們已經變更小規模了,

包兒 追問

2019-07-04 13:52

我現在是問,我這個月付了2716.98稅費給物業,我們怎么樣做賬務處理?

汪晨老師 解答

2019-07-04 13:52

你好,那你的分錄錯誤。全額計入租金里面去。

包兒 追問

2019-07-04 13:52

借方應該用什么分錄?

汪晨老師 解答

2019-07-04 13:54

借:管理費用-租金48000 貸:庫存現金48000

包兒 追問

2019-07-04 13:55

不是啊

包兒 追問

2019-07-04 13:55

是2716.98這部分啊

汪晨老師 解答

2019-07-04 13:58

你好,你是小規模,支付的增值稅要全額計入到租金里面去。

包兒 追問

2019-07-04 13:59

當時我們收到發票的,已經做了一筆:
借:管理費用-租金45283.02
應交稅費-應交增值稅-進項稅額2716.98
貸:庫存現金48000

包兒 追問

2019-07-04 14:00

如果再做你說的處理:
借:管理費用-租金48000 貸:庫存現金48000
那么管理費用就不正確啊

汪晨老師 解答

2019-07-04 14:01

你好,你沖掉,重新做分錄,你收到發票是小規模,這樣做分錄是錯誤的,應該做分錄:借:管理費用-租金48000 貸:庫存現金48000

包兒 追問

2019-07-04 14:07

收到發票的時候是一般納稅人啊,加上發票的進項我們也抵扣了。
我們另外給物業付2716.98一筆稅金怎么樣賬務處理?
可以看清楚一點嗎

汪晨老師 解答

2019-07-04 14:14

你好,你支付的時候是小規模,將這筆稅金計入租金中,前面抵扣的需要進項轉出的。

包兒 追問

2019-07-04 14:19

我抵扣的時候是一般納稅人啊

汪晨老師 解答

2019-07-04 16:07

你好,屬于提前抵扣了,因為你的稅款當時沒有支付的。

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你好,是需要繳納房產的,租金是含稅則由出租方繳納的,租金不含稅,需要自行去稅務局代開發票,則由你公司繳納。
2019-07-04 13:45:46
您好,符合條件收據就可以入賬,國家稅務總局《關于發布《企業所得稅稅前扣除憑證管理辦法》的公告》(國家稅務總局公告2018年第28號)對企業稅前扣除憑證進行了規范,其中提到:企業向從事小額零星經營業務的個人支付的款項,可以憑個人開具的收款憑證及企業內部憑證作為稅前扣除憑證,一般500元左右。
2022-01-06 09:48:31
你好,辦公室房租計入管理費用
2019-12-25 15:56:01
你好同學,如果費用不多,以合同簽訂為準即可,沒有簽訂,可進行協商或平分。
2022-02-18 10:40:57
企業單位自己買地蓋辦公室自用,繳納房產稅時需要考慮容積率1。 對于企業自用的房產,無論是否取得房產證,只要是企業擁有可供人們在其中生產、工作、學習、娛樂、居住或儲藏物資的場所的財產,就屬于應征房產稅的房產,應當從建成次月起征收房產稅。在計算房產稅時,容積率是一個重要的考慮因素。對于宗地容積率低于0.5的,需要按房產建筑面積的2倍計算土地面積并據此確定計入房產原值的地價,而租用的土地建房,其租用的土地不屬于取得土地使用權支付的價款、開發土地發生的成本費用等,其地價不需要計入房產原值計征房產稅2
2023-09-30 06:06:21
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