第三人善意購買并且辦理了登記手續以后，承租人主張優先購買權時，人民法院不與支持，本題中，雖然買于善意第三人，但并未登記，為何承租人不能主張優先購買權?

答： 是的，這里老師也覺得是答案錯了！

甲航空公司因資金周轉困難,向乙銀行貸款人民幣1億元，以甲航空公司的-架飛機(價值1.5億元人民幣)作抵押，雙方簽訂了抵押合同.但雙方未去民航管理部(]辦理民用航空器抵押登記手續。甲航空公司又向丙銀行貸款5000萬元人民幣，同樣以該架飛機作抵押,雙方簽訂了抵押合同并到民航管理部門辦理民用航空器抵押登記手續。后飛機在飛行中發生飛行事故,XX公司對該架飛機實施了救援工作,花費100萬元人民幣。后因甲航空公司無力支付搜尋救援費用，XX公司在搜尋救援工作終了之日的3個月內向人民法院申請強制拍賣甲航空公司的該架”飛機。該飛機拍賣所得1.4億人民幣。拍賣費用為10萬元人民幣。以上清償順序的原因

答： 一、清償順序 先支付 XX 公司的搜尋救援費用 100 萬元人民幣及拍賣費用 10 萬元人民幣。 償還丙銀行的 5000 萬元貸款及相應利息（如有）。 若有剩余款項，再考慮償還乙銀行的 1 億元貸款及相應利息（如有）。 二、原因 對于 XX 公司的搜尋救援費用和拍賣費用優先支付的原因： 根據相關法律規定，因實施救援工作產生的費用屬于為了實現債權和保護抵押物所必須支付的費用，應優先從抵押物拍賣所得中支付。這些費用是在處置抵押物過程中直接產生的，若不先支付，將影響后續的債權清償程序。 丙銀行優先于乙銀行受償的原因： 雖然甲航空公司與乙銀行先簽訂抵押合同，但雙方未去民航管理部門辦理民用航空器抵押登記手續。而甲航空公司與丙銀行不僅簽訂了抵押合同，還到民航管理部門辦理了民用航空器抵押登記手續。 根據法律規定，對于航空器等特殊動產的抵押，以登記作為對抗第三人的要件。辦理了登記的抵押權具有優先性，可以優先于未辦理登記的抵押權受償

一名會計如何讓領導給你主動加薪？

答： 都說財務會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

甲航空公司因資金周轉困難，向乙銀行貸款人民幣1億元，以甲航空公司的一架飛機(價值1.5億元人民幣)作抵押，雙方簽訂了抵押合同，但雙方未去民航管理部門辦理民用航空器抵押登記手續。甲航空公司又向丙銀行貸款5000萬元人民幣，同樣以該架飛機作抵押，雙方簽訂了抵押合同并到民航管理部門辦理民用航空器抵押登記手續。后飛機在飛行中發生飛行事故，丁公司對該架飛機實施了救援工作，花費100萬元人民幣。后因甲航空公司無力支付搜尋救援費用，丁公司在搜尋救援工作終了之日的3個月內向人民法院申請強制拍賣甲航空公司的該架飛機。該飛機拍賣所得1.4億元。問題:乙、丙、丁三家公司受償順序如何?請分別說明理由。

答： 首先，你這里同一個飛機用于抵押兩個借款。那么首先飛機拍賣的時候，首先是把那個拍賣的費用先支付掉，余下的才是拍賣的凈收入。用這個拍賣的凈收入去償還這兩個借款。根據拍賣所得，依次償還的順序為拍賣費用、救援費用、向丙銀行的貸款、向乙銀行的貸款