老師，你好，我在做房地產(chǎn)公司的論文數(shù)據(jù)分析，請問如何在財(cái)務(wù)報(bào)表中得出自己想要的凈經(jīng)營資產(chǎn)數(shù)據(jù)？

答： 你好 依據(jù)三大表，不能得出凈經(jīng)營資產(chǎn)。 在管理用資產(chǎn)負(fù)債表中，凈經(jīng)營資產(chǎn)等于經(jīng)營資產(chǎn)減去經(jīng)營負(fù)債

一家房地產(chǎn)公司分兩期開發(fā)某一樓盤，一期多層已經(jīng)封頂并已預(yù)售 80%的住房。此時(shí)企業(yè)申請貸款3000萬元，用于第一期工程住房的配套設(shè)施建設(shè)。還款來源是第一期樓盤的銷售收入。銀行分析企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)公司早在年前就已進(jìn)行期房銷售，房源已基本售完，第一期開發(fā)的樓盤的銷售收入基本已到位。而此時(shí)市場房價(jià)偏高，有價(jià)無市現(xiàn)象顯著，第二期樓盤銷售情況難以預(yù)計(jì)。問，這樣的企業(yè)能正常還款嗎?銀行應(yīng)該貸款嗎?說明理由

答： 房地產(chǎn)公司已經(jīng)申請貸款3000萬元用于第一期工程住房的配套設(shè)施建設(shè)，而銀行分析企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表發(fā)現(xiàn)該公司的第一期樓盤銷售收入已經(jīng)基本到位。因此，從這一點(diǎn)來看，房地產(chǎn)公司有足夠的資金來源來償還貸款。 然而，銀行是否應(yīng)該貸款給這個(gè)企業(yè)還需要考慮其他因素。首先，市場房價(jià)偏高，有價(jià)無市現(xiàn)象顯著，這可能會影響到房地產(chǎn)公司的銷售收入和還款能力。如果房價(jià)下跌，房地產(chǎn)公司的銷售收入可能會減少，進(jìn)而影響到其還款能力。其次，第二期樓盤的銷售情況難以預(yù)計(jì)，這也增加了銀行貸款的風(fēng)險(xiǎn)。如果第二期樓盤的銷售情況不佳，房地產(chǎn)公司可能無法按時(shí)償還貸款。 綜上所述，銀行應(yīng)該全面考慮房地產(chǎn)公司的財(cái)務(wù)狀況、市場環(huán)境和其他相關(guān)因素，以確定是否應(yīng)該貸款給這個(gè)企業(yè)。如果銀行認(rèn)為房地產(chǎn)公司的財(cái)務(wù)狀況穩(wěn)定，市場環(huán)境有利，且第二期樓盤的銷售前景良好，那么貸款給這個(gè)企業(yè)是可行的。但如果銀行認(rèn)為市場環(huán)境不利，第二期樓盤的銷售前景不確定，那么應(yīng)該謹(jǐn)慎考慮是否貸款給這個(gè)企業(yè)。

報(bào)考2022年中級會計(jì)職稱對學(xué)歷有什么要求？

答： 報(bào)名中級資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

房地產(chǎn)公司出租自己的商業(yè)門面，稅收編碼是3040502029900000000 其他不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)3040502029902000000 其他情況不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)，這二個(gè)選擇哪一個(gè)

答： 選擇3040502029902000000 其他情況不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù) *經(jīng)營租賃*商鋪?zhàn)饨?