易 追問

2020-03-04 20:33

2月交付土地出讓金，簽訂合同，2月就可以按住宅用地計提，不用再按工業用地計提了是嗎？新取得的土地必須是從次月繳納，還是有區別的是吧

陳詩晗老師 解答

2020-03-04 20:36

是的，2月之前按工業處理，2月后按住宅處理。
有區別，你這不屬于新取得。

易 追問

2020-03-04 20:37

只有新取得的，合同沒有特殊規定，就從次月繳納，中途變更的，當月按新面積計提，有相關文件支持嘛

陳詩晗老師 解答

2020-03-04 20:38

文件我沒辦法提供文件號給你。記不清楚了。你打電話12366讓他提供文件號給你。

易 追問

2020-03-04 20:39

好的，謝謝老師

陳詩晗老師 解答

2020-03-04 20:43

不客氣，祝你工作愉快。

易 追問

2020-03-05 07:28

老師，請問之前我們的成本已經結轉完了，工業用地轉住宅用地交的契稅，出讓金，要想結轉到之前年度，是否需要走以前年度損益科目，如何做賬呢？

易 追問

2020-03-05 09:08

老師在嗎

陳詩晗老師 解答

2020-03-05 09:55

這個不影響，這個是屬于你后面發生的新的經濟業務。直接按照現在的科目去處理，不用通過以前年度損益調整。

易 追問

2020-03-05 10:07

不通過以前損益的話，做土地增值稅匯算，成本就不對了，要是做在之前年度，借:開發產品貸：開發成本，結轉時候，借：以前年度損益調整，貸：開發產品，對嗎

陳詩晗老師 解答

2020-03-05 10:12

如果說你要通過以前年度損益調整的話，你就需要這個樣子處理，但是你這個是后面才轉的，不是屬于新的經濟業務。

易 追問

2020-03-05 10:13

這么做賬是沒問題的是嗎？主要不知道賬做的對不對，科目借貸方有沒有問題

陳詩晗老師 解答

2020-03-05 10:16

我說通過以前年度損益調整的話，你這個分錄沒有問題。

陳詩晗老師 解答

2020-03-05 10:16

如果你不通過以前年度損益調整，你只需要把你以前年度損益調整科目換成現在正常的科目就可以了。