洋洋得意 追問

2020-06-18 11:25

老師，租憑費中的憑字是不是應換成賃字？有租憑費這個詞么？

小葉老師 解答

2020-06-18 11:27

這個應該是開錯了，租賃費

洋洋得意 追問

2020-06-18 14:13

老師，請問租賃房屋的發票稅率是多少？

小葉老師 解答

2020-06-18 14:23

簡易是5%的，一般是9%的

洋洋得意 追問

2020-06-18 14:42

老師，同一個銷售方能同時開出百分之五和百分之九兩種稅率的發票么

小葉老師 解答

2020-06-18 14:44

不一定會有，如果有下面這幾種情況的，可以，  1、一般納稅人將2016年4月30日之前承租的不動產對外轉租的，可選擇簡易計稅辦法計稅；一般納稅人承租方的租賃合同簽訂日期在“營改增”試點前的，轉租業務可選擇簡易計稅方法，轉租不動產按照納稅人出租不動產繳納增值稅。

  2、房地產開發企業中的一般納稅人，出租自行開發的房地產老項目，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的征收率計算應納稅額。

  3、一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的征收率計算應納稅額。

  4、2016年4月30日前開工建設的在建工程，完工后用于出租，可以選擇簡易計稅方法，按照5%的征收率計算應納稅額。

  

洋洋得意 追問

2020-06-18 15:06

老師百分之五和百分之九的專票都能抵扣么？

小葉老師 解答

2020-06-18 15:09

你方是一般納稅人的話可以抵扣