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送心意

小林老師

職稱注冊會計師,中級會計師,稅務師

2020-06-21 19:02

您好,若按照投資性房地產核算,地價上漲計入公允價值變動損益,屬于營業利潤。

無辜的花卷 追問

2020-06-21 19:12

但是他不是投資房產…是開了店鋪…

小林老師 解答

2020-06-21 19:12

您好,若只開店鋪,不屬于投資性房地產,地價上漲不在利潤表里體現。

無辜的花卷 追問

2020-06-21 19:12

假如最后店鋪不干了,房子賣了…這個差算啥?做賬的話算重置成本?還是什么

無辜的花卷 追問

2020-06-21 19:13

這個需要最后在賬面上體現么。體現的話算什么呢

小林老師 解答

2020-06-21 19:14

您好,若處置房產形成的收益要體現在利潤表。

小林老師 解答

2020-06-21 19:14

您好,按處置固定資產核算,收益計入資產處置損益。

無辜的花卷 追問

2020-06-21 19:16

如果沒賣。還在繼續經營。這個差就先不慣放著?對嗎?等到賣的時候再算。是這樣的嗎?

小林老師 解答

2020-06-21 19:17

您好,是的,您的理解非常正確。會計按歷史成本計量。

無辜的花卷 追問

2020-06-21 19:19

謝謝老師

小林老師 解答

2020-06-21 19:27

客氣,非常榮幸能夠給您支持!!

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您好,若按照投資性房地產核算,地價上漲計入公允價值變動損益,屬于營業利潤。
2020-06-21 19:02:53
同學你好 所有者權益包括實收資本,資本公積,盈余公積和未分配利潤 ; 提取盈余公積45萬元和本年內以資本公積轉增資本50萬元——這兩項不會影響所有者權益總額; 期末所有者權益總額=1360加450減200加30=1640
2022-06-01 13:36:41
實收資本資本公積屬于權益性投資,不納入營業收入,利潤分配也不受影響,也不納入本年利潤。
2023-03-14 14:30:15
您好,投資者投入的融資款,不能進入實收資本的,也不能進入資本公積,一般要記入其他應付款。區別在于實收資本和資本公積是不用還款的,除非破產清算,而融資的款是需要歸還的。但如果是按投資協議或者公司章程投入的投資款,是可以記入實收資本或者資本公積的。如果是借的款不能記入實收資本和資本公積的,如果記入實收資本是有風險的。
2017-01-22 17:55:58
學員您好:產生的資本公積=35-30=5
2022-01-01 18:23:09
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