房地產開發公司商鋪售后返祖怎么做賬務處理

答： 房地產企業的“售后返租”，也稱“售后回租”。是指開發商向購房人承諾，對其所購買的商品房，由開發商承租或者代為出租并支付固定年回報的銷售方式。這種售后回租，實際上是一種所有權和經營權分離的房地產產權式酒店、產權式公寓、產權式商鋪銷售形式，是企業籌資的新型方法。在國家不斷加大宏觀調控力度的大環境下，房地產企業為了促銷、融資等目的通常以“售后返租”的方式加速資金周轉。 經營性售后返租，即標的資產所有權上的主要風險和報酬已經轉移給出租人，應作為房地產公司應按“銷售不動產”處理。而作為購房者取得房地產公司的租金應按“提供不動產經營租賃”處理。 （一）會計處理： 1、房地產公司銷售不動產時做收入處理（按新項目現房銷售） 借：銀行存款 貸：主營業務收入 應交稅費—應交增值稅（銷項稅額） 同時，結轉成本 借：主營業務成本 貸：開發產品 2、房地產公司轉租不動產（按新資產），取得租金時 借：銀行存款 貸：其他業務收入 應交稅費—應交增值稅（銷項稅額） 3、返租支付給購房者商定的租金 借：其他業務支出 應交稅費—應交增值稅（進項稅額） 貸：銀行存款

你好，老師，房地產中介銷售房屋收取客戶的房款后，有一部分要轉給開發商的返點，請問房地產中介銷售公司給開發商的返點，開發商不給房地產中介開發票，中介公司要從基本戶出這筆款，這個賬務怎么處理?謝謝

答： 你好同學 這個賬務是出這筆款的同學。就是要有發票才可以的同學。

一名會計如何讓領導給你主動加薪？

答： 都說財務會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

房地產公司銷售房屋無償贈送的禮品（家電）怎樣開發票？怎樣做賬務處理？

答： 同學，這個是房產公司購買的時候就當成是銷售費用就可以了，同學，給客戶就不用再開發票了，同學。