老師您好，請老師幫忙看看下面兩種房地產企業開發票的說法，想請教老師一些問題。說法如下: 1.房地產開發企業中的一般納稅人銷售其開發的房地產項目選擇一般計稅辦法的，以取得的全部價款和價外費用全額開具9 %專用發票，申報時差額扣除。2. 一般納稅人向其他個人銷售自行開發的房地產項目，不得開具增值稅專用發票。對于這兩種說法，一種說一般納稅人銷售自己開發的房地產項目開專票，一種又說一般納稅人向個人銷售開發的房地產項目不得開專票只能開普票。這兩種說法到底有什么區別呢，怎么一種說開專票一種說開普票呢？平時房地產企業都是向個人銷售房屋，那是說房地產企業一般納稅人只要向個人銷售的房屋都只能開普票嗎？

答： 1，可以 2，這里是指正常銷售，可自行選擇開專票和普票，但是開專票前提 是對方能抵扣，個人的話，他是不可抵扣的，所以是不可開專票的 3，個人只能開普票的

.某實木地板生產企業為增值稅一般納稅人,2023年4月購進一批原木用于生產實木地板,收購發票上注明收購價款60萬元。將原木運回企業支付給運輸公司(增值稅一般納稅人)不含稅運費1萬元,取得增值稅專用發票。當月又從某大型林場(增值稅一般納稅人)購進一批原木,取得的增值稅專用發票上注明價款80萬元,直接銷售給另一木門生產企業。 則該實木地板生產企業當月可以抵扣的進項稅額為()萬元。

答： 某實木地板生產企業為增值稅一般納稅人，2023年4月進行了兩次原木的采購。 第一次，他們收購了一些原木，并支付了運費；第二次，他們從大型林場購買了原木，并直接銷售給另一家木門生產企業。 我們的目標是計算該實木地板生產企業當月可以抵扣的進項稅額。 假設收購發票上注明的收購價款為 A 萬元，不含稅運費為 B 萬元，增值稅專用發票上注明價款為 C 萬元。 根據題目，我們可以得知： 收購的原木進項稅 = A × 13% 運輸費的進項稅 = B × 9% 從林場購買的的原木的進項稅 = C × 9% 總的進項稅 = (A × 13%) + (B × 9%) + (C × 9%) 現在，我們根據題目中的數據來計算這個數值。 計算結果為：15.09萬元 所以，該實木地板生產企業當月可以抵扣的進項稅額為：15.09萬元。

一名會計如何讓領導給你主動加薪？

答： 都說財務會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

一般納稅人發生的下列業務，采用一般計稅方法的，應通過“應交稅費——預交增值稅”進行核算的有（　　）。 A．納稅人轉讓其取得的不動產預繳增值稅 B．房地產開發企業銷售開發商品房收到預收款項預繳增值稅 C．跨市提供建筑服務的納稅人收到全部價款和價外費用預繳增值稅 D．企業繳納當月增值稅額 E．不動產所在地與機構所在地不在同一縣（市、區）的不動產經營租賃服務

答： 一般納稅人發生的下列業務，采用一般計稅方法的，應通過“應交稅費——預交增值稅”進行核算的有（ABCE　　）。 A．納稅人轉讓其取得的不動產預繳增值稅 B．房地產開發企業銷售開發商品房收到預收款項預繳增值稅 C．跨市提供建筑服務的納稅人收到全部價款和價外費用預繳增值稅 D．企業繳納當月增值稅額 E．不動產所在地與機構所在地不在同一縣（市、區）的不動產經營租賃服務