shmilyxin030701 追問

2021-08-24 17:36

按季度繳納，房產暫未過戶

郭老師 解答

2021-08-24 17:37

沒有過戶的話，現在不屬于你的房產，不應該交納的。

shmilyxin030701 追問

2021-08-24 17:40

劃撥的房產，對方不承擔，這部分可能我們要繳納

郭老師 解答

2021-08-24 17:41

劃撥過來當月開始的

shmilyxin030701 追問

2021-08-24 17:42

這個房產現在在個人名下，對外出租，要繳納房產稅嗎？如果前期有欠的費用，我們得補交

shmilyxin030701 追問

2021-08-24 17:43

已經有劃撥的文件，但還沒有過戶

郭老師 解答

2021-08-24 17:45

你好，個人需要交房產稅的。

shmilyxin030701 追問

2021-08-25 11:32

您好，老師我問得意思是我現在計提的房產稅還掛著呢，最多能掛多久？

郭老師 解答

2021-08-25 11:34

你好，掛到你們過戶你申報的當月

shmilyxin030701 追問

2021-08-25 14:16

劃撥房產用于注冊資本，我們外地的房產計入固定資產還是投資性房地產？

郭老師 解答

2021-08-25 14:22

你好
用來出租做投資性房地產

shmilyxin030701 追問

2021-08-25 15:12

投資性房地產還計提折舊嗎？怎樣計提？

郭老師 解答

2021-08-25 15:15

是的，也需要按月折舊的。

shmilyxin030701 追問

2021-08-25 15:49

按月折舊的方法是什么？跟固定資產一樣平均直線法嗎？有殘值率嗎？

郭老師 解答

2021-08-25 15:51

直線折舊就可以的。
是

郭老師 解答

2021-08-25 15:51

如果成本模式計量投資性房地產，在出售的時候，把投資性房地產賬面價值全部轉入其他業務成本即可，不用考慮凈殘值

shmilyxin030701 追問

2021-08-25 15:54

這個用友軟件做不了嗎？只能手工折舊記賬是嗎？

郭老師 解答

2021-08-25 15:55

可以問下軟件售后，真是沒做過這種。

shmilyxin030701 追問

2021-08-25 16:05

謝謝老師

郭老師 解答

2021-08-25 16:06

不用客氣，工作愉快。