從開發商買來建好的樣板房子然后自己裝修后賣出去，我們收入和成本怎么確認

答： 你好，收入就是對外銷售的不含稅收入金額 單位房產成本=單位購進成本%2B單位裝修支出?

房地產企業銷售精裝修的房子，內部裝修費不計入房地產開發成本，土地增值稅和增值稅怎么處理

答： 增值稅處理： 1.銷售額的確定：根據國家稅務總局公告2016年第18號，如果精裝修費用包含在《商品房買賣合同》中，裝修費用應視為銷售價款的一部分，按照銷售不動產的稅率計算繳納增值稅。一般情況下，銷售不動產的增值稅率為9% 土地增值稅處理： 1.裝修費用的扣除：根據國稅發〔2006〕187號文，房地產開發企業銷售已裝修的房屋，其裝修費用可以計入房地產開發成本，并作為土地增值稅的扣除項目。此外，可以加計20%的扣除 2.扣除項目的限制：如果裝修費用不計入房地產開發成本，可能無法作為土地增值稅的扣除項目。但具體操作需結合當地稅務機關的具體規定和實踐。

我是一名會計,想問一下考個網絡學歷有用嗎？

答： 眾所周知會計人如果要往上發展，是要不斷考證的

房地產開發商給客戶精裝修的房子購買的窗簾計入什么費用

答： 你好，跟裝修直接相關的支出，都計入裝修成本