小文老師 解答

2022-01-01 14:58

.房地產開發企業取得的土地使用權用于建造對外出售的房屋建筑物，相關的土地使用權應當計入所建造的房屋建筑物成本。2.企業外購的房屋建筑物，實際支付的價款中包括土地以及建筑物的價值，應當對支付的價款按照合理的方法在土地和地上建筑物之間進行分配，確實無法合理分配的，應當全部作為固定資產核算。3.企業改變土地使用權的用途，將其用于出租或作為增值目的時，應將其轉為投資性房地產。 專門拿來出租的  計入投資性房地產去

小文老師 解答

2022-01-01 15:08

希望能幫到你，祝你學習愉快，工作順利！ 希望對我的回復及時給予評價。謝謝！

悅果 追問

2022-01-01 15:08

那就是說出房地產企業以外的企業持有并準備增值后轉讓的土地使用權才算投資性房地產？

小文老師 解答

2022-01-01 15:09

房地產如果這種情況，也是認定為投資學房地產呀。

悅果 追問

2022-01-01 15:12

那這道題A選項不就是房地產企業取得并持有準備增值后轉讓嗎？

小文老師 解答

2022-01-01 15:16

啊，不好意思，我搞錯了。這是要區分開的，就是你剛剛所說的那樣。因為這也是房地產企業的主營業務
之一，為了主營業務而持有準備出售的就是存貨

悅果 追問

2022-01-01 15:18

哦哦，好的，感謝老師的解答。

小文老師 解答

2022-01-01 15:19

希望能幫到你，祝你學習愉快，工作順利！ 希望對我的回復及時給予評價。謝謝！