請問房開企業(yè)對暫沒交付的商鋪依舊擁有所有權，然后出租給商戶，這種情況下，商戶的水費交過來房開企業(yè)，我們可以按物業(yè)管理服務中的轉(zhuǎn)售水費3%的稅率開具增值稅發(fā)票嗎？稅率是3%還是1%呢

郭老師

職稱：初級會計師

2022-01-24 15:42

你好，你們單位是物業(yè)公司嗎？是一般納稅人還是小規(guī)模的？

小魚兒追問

2022-01-24 16:13

我們是房開企業(yè)，一般納稅人

郭老師解答

2022-01-24 16:16

你好，不是物業(yè)公司的話，只能開9%的。

小魚兒追問

2022-01-24 16:30

不可以采用簡易計稅嗎？

郭老師解答

2022-01-24 16:30

是的，不可以簡易積水的。

精選問題

老師，我們的財務報表按重組資產(chǎn)要多，實際按科目余問

你好，按少的話，重組部分一直無法提現(xiàn)呀答
老師，第3小題會計分錄怎么做？問

借：營業(yè)外支出?2?200?000 ?貸：庫存商品?1?500?000 ??應交稅費 — 應交增值稅（銷項稅額）?364?000 ??應交稅費 — 應交消費稅?336?000 答
房租未及時給付，房東收取的延時利息，開具了發(fā)票，這問

你好，這個延期利息是房租的一部分，我們支付方計入營業(yè)外支出答
老師我們租的小汽車，是25年1月到25年12月的，但是26 問

你好，費用需要做到25年根據(jù)權責發(fā)生制答
老師，我現(xiàn)在在一家成立三年但沒有做過賬的公司當問

原材料盤點倉庫物料，采購補填合規(guī)進價，匯總算出庫存材料總成本。生產(chǎn)線在耗材料統(tǒng)計車間領用單據(jù)，無單據(jù)就現(xiàn)場盤點在線物料數(shù)量，套用對應材料單價核算金額。半成品按完工折算比例計價，按工序拆分耗用材料、分攤人工制造費用，算出半成品成本。產(chǎn)成品歸集完工產(chǎn)品耗用材料、車間人工、水電折舊雜費，按完工數(shù)量分攤算出單位成本。分攤規(guī)則統(tǒng)一按產(chǎn)量工時比例分攤人工與制造費用，定期盤點核對賬實差異調(diào)整數(shù)據(jù)。答

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