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小默老師

職稱： 中級會計師,高級會計師

2022-02-28 16:24

繳納土地增值稅
1.借：固定資產(chǎn)清理
貸：應交稅費-應交土地增值稅
2.借：應交稅費-應交土地增值稅
貸：銀行存款

小默老師 解答

2022-02-28 16:26

兩個不一樣，
土地增值稅是對土地，房屋產(chǎn)權轉移時增值情況繳納的稅款，按4級超率累進稅率計算
土地使用稅是對占用土地情況繳納的稅款，土地使用稅=實際占用土地面積*單位稅額

大順 追問

2022-02-28 17:11

應上交稅費款項表里就沒有這么個土地增值稅，我是不是放其他稅費就可以？這個土地我們之前入賬放的是無形資產(chǎn)—土地使用權，現(xiàn)在怎么做？是不是要減掉已經(jīng)累計攤銷的金額？

小默老師 解答

2022-02-28 17:20

沒有就放到其他稅金，只出售土地。
借；銀行存款
累計攤銷
貸：無形資產(chǎn)
應交稅費～增值稅，附加，土地增值稅，印花稅
資產(chǎn)處置損益

小默老師 解答

2022-02-28 17:20

需要沖銷原累計攤銷

大順 追問

2022-02-28 17:42

土地增值稅過稅金及附加嗎？

小默老師 解答

2022-02-28 17:52

如果是非房地產(chǎn)企業(yè)，是影響最終的處置損益的，不計入稅金及附加

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2022-02-28 16:24:38
您好，這個是指的城鎮(zhèn)土地使用稅
2022-05-07 11:23:38
您好 土地使用權出讓需要繳納增值稅 城建稅 附加稅 印花稅 土地增值稅 有所得還有企業(yè)所得稅
2022-08-03 13:55:33
你好； 這個是可以的； 根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》(財法字〔1995〕6號)第七條第三款規(guī)定，開發(fā)土地和新建房及配套設施的費用(以下簡稱房地產(chǎn)開發(fā)費用)，是指與房地產(chǎn)開發(fā)項目有關的銷售費用、管理費用、財務費用。 根據(jù)《海南省地方稅務局關于明確土地增值稅若干政策問題的通知》(瓊地稅函〔2007〕356號)第二條規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)繳納的土地使用稅，不管在房地產(chǎn)項目完工前或完工后發(fā)生的，均在管理費用列支按規(guī)定予以扣除。 因此，土地增值稅清算時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)繳納的土地使用稅，不管在房地產(chǎn)項目完工前或完工后發(fā)生的，均在管理費用列支按規(guī)定予以扣除。
2023-06-16 08:57:30
好，原來沒有申報的，需要補交的。這些都是自行申報的。
2023-07-14 17:01:23
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