小萬老師 解答

2022-03-05 01:12

小規模納稅人增值稅稅率是5%

小萬老師 解答

2022-03-05 01:27

一般納稅人出租其2016年5月1日之前的，選擇簡易征收的話，就是5%稅率，選擇一般計稅方法的話，就是9%。

小萬老師 解答

2022-03-05 01:28

一般納稅人出租其2016年5月1日之后的，只能用一般計稅方法，就是稅率為9%

哆啦小圓 追問

2022-03-05 01:29

老師，個人出租一直都是1.5嗎

小萬老師 解答

2022-03-05 01:32

其他個人出租不動產有個優惠政策，就是月租金不超過10萬元的，免征增值稅。如果是預收款形式收了幾個月的或一年以上的，分攤到每個月的月租金不超過10萬元，也是免征增值稅

小萬老師 解答

2022-03-05 01:34

這個計算方法，不考慮預繳的話，應交增值稅就是含稅租金/（1+稅率）×稅率，但是個人出租住房，是含稅租金/（1+5%）×1.5%

哆啦小圓 追問

2022-03-05 09:58

我現在每年10848元的房租，都是一次預繳。那是不是稅=10848/（1+5%）*1.5%=153.97

小萬老師 解答

2022-03-05 10:03

你這個全年收取的，分攤到每月，沒有超過15萬元，是免增值稅哈

哆啦小圓 追問

2022-03-05 10:16

好的，謝謝老師！

小萬老師 解答

2022-03-05 14:18

滿意的話，給個五星好評唄